[摘要] 1月北京市商品房成交面积环比去年12月大幅下降，降幅超50%，调查显示：综合全市商品房成交情况，昌平、通州和朝阳1月商品房成交列居前三甲，成交量占全市成交量的61%。
1月北京市商品房成交面积环比去年12月大幅下降，降幅超50%，调查显示：综合全市商品房成交情况，昌平、通州(社区网 论坛 商铺)和朝阳1月商品房成交列居前三甲，成交量占全市成交量的61%。
在北京市房地产市场整体萧条的情况下，1月北京商品房供应面积31.97万平方米，环比去年12月供应量减少74.02%，同比增加122.32%。从期房商品房供应情况来看，1月期房商品房供应量30.74万平方米，环比减少68.75%，同比增加137.37%。从全市期房商品房供应量走势来看，去年1~7月商品房供应量持续走高，8~12月商品房供应量出现波动回落，今年1月商品房供应总量大幅缩减，其中期房商品房供应环比减幅达68.75%。1月北京商品房成交面积34.65万平方米，成交面积环比减少65.29%，同比减少77.13%。
从期房商品房成交情况来看，1月成交期房商品房20.14万平方米，环比减少70.56%，同比减少82.96%，而昌平，通州，朝阳1月商品房成交量占全市成交量的61%。而在2012年1月商品房成交金额20中，位于朝阳的楼盘占据6席，且盘古大观荣登榜首。
1月北京住宅市场成交创下新低，主要受元旦和春节假期因素的影响，另一方面由于调控的持续效应使市场成交难有起色。今年调控继续从严，各种政策的叠加效应下，未来市场形势渐趋明朗，购房者普遍看跌房价，预期强烈，购房者的集体观望使住宅市场成交在短期内难以转暖。
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