[摘要] 7月19日，房地产行业也迎来一场豪雨，意图给持续反弹和升温的市场降温。国土部和住建部发出《进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控的紧急通知》，关键词是三个:抑房价、限、禁微调！
炎夏七月，自然界酷热与豪雨交替，行业里升温与降温对峙。
7月21日，北京最牛的一场豪雨给首都带来巨大的尴尬，一度成为人民关注的热点话题，人们想不明白的是一场大雨竟能夺走77人的生命，宽阔的大街上处处上演水漫金山和夺命大逃亡。
这场雨中有很多尴尬事。例如，预警机制并未真的预警；应急机制启动缓慢；政府机构、公共建筑没有开门为被困者提供庇护；公共交通瘫痪后没有应对的疏导手段；因雨被困暂时停放路边的私家车被贴罚单；某些小区成为游泳场，一些品质楼盘在雨中暴露真实面目。
不过，这些与国企北京首发集团相比不过小巫见大巫。这家负责为政府收取北京多条高速公路通行费的企业，在这样的暴雨夜，以坚守岗位收费而“感动”北京。因为首都机场大量滞留旅客，北京市民自发组织车队前往机场接载旅客，在机场高速收费站，却被迫冒着在积水中熄火的危险缴费通行；明明京港澳高速某些区段已经积水严重，通行车辆有可能出现危险，杜家坎收费站却不提醒不劝阻，照样收费放行，导致80多辆车被大水吞噬，100多人在京港澳高速熄火大巴车顶上危在旦夕。
令人惊讶的是，至今，这家处在舆论漩涡和公众质疑的国企安之若素，连一句反省和道歉的词句都无，只以没有相关停止收费的规定推脱。在这样的国企看来，维护收费规定似乎比人的生命来得更重要。
进入7月，房地产市场延续了5、6月的回暖，且有持续升温的趋势。北京的新房市场不仅基本取消了优惠打折，某些畅销楼盘还开始小幅提价。7月中上旬，北京二手住宅网签量比6月同期上升了27%，更比去年同期上升107%，全月二手房成交突破1.5万套。
土地市场也一改昔日冷清。7月10日，北京万柳地块面世，难得的区域位置使该地块一经公布就让人推测北京将诞生新。于是，在地产调控命悬一线的背景下，这块地成为烫手山芋。先是拍卖时间延后，在拍卖当日，人民日报刊文《央企应推动楼市健康发展》打招呼降温，甚至国资委向垂涎该地的地产央企逐一发警告不得参与竞争，于是，保利临场退出，众多地产央企国企成为看客。紧接着，7月16日、17日，北京五宗经营性用地以41.5亿元出让，4块住宅用地均溢价成交。
地产行业的持续高温，再度引发众人行业“中暑”的担忧。
7月19日，房地产行业也迎来一场豪雨，意图给持续反弹和升温的市场降温。国土部和住建部发出《进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控的紧急通知》，关键词是三个:抑房价、限、禁微调！
豪雨与政策均属于不可抗力，关键在于如何应对。北京相关部门应对豪雨失当与失措，造成了令人诟病的后果。地产企业如果不能正确应对降温措施，“冒雨”激进，“淹死”在市场中不是没有前车之鉴。不过，首发集团可能属于例外，它在豪雨中的一丝不苟、处变不惊、善于理解政策的本事，如果转型地产行业，倒可能成为行业的佼佼者，但在民众眼中却成为国企的耻辱。
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