[摘要] 一寸光阴一寸金，一杯茶工夫能值多少钱？在天通苑，这个价钱被“卖出了”两万元。一直被称为的天通苑迎来房价“井喷”，两个月内房价上涨10%，领涨京北地区的二手房市场。
一寸光阴一寸金，一杯茶工夫能值多少钱？在天通苑(社区网论坛商铺)，这个价钱被“卖出了”两万元。
一直被称为的天通苑迎来房价“井喷”，两个月内房价上涨10%，领涨京北地区的二手房市场。
业内表示，“经转商”撞上楼市回暖、更多外地人具备购房资格，成为此轮天通苑房价上涨较快的主要原因。
新闻内存
“经转商”，即经济适用房转为商品房，根据住建部下发的《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，经适房已经住满5年，购房人向政府交纳土地等一定价款，可转为商品房进行买卖。去年底，天通苑北一区(小区网论坛)、北二区、北三区全部具备了“经转商”资格。
现象 一杯茶工夫 房子涨两万
这两天，一直想在天通苑购房的季先生后悔不已。
季先生看中了天通苑西一区(小区网论坛)一套80平方米的房子，房主要价155万元。尽管这个价钱让季先生直咬牙，但还是心急火燎地跟着中介去看房，因为这两个月来，他看中哪套房子，哪套房子转眼就卖掉了。
尽管中介小伙“插科打诨”，一方面忽悠季先生趁早下手，另一方面又忽悠房主“房价已封顶”要趁早出手。但卖房的老太太不为之所动，淡定地看着报纸，价格上丝毫不松口。
怀着“天通苑房子均价也就1.5万元”的预期，这次季先生有些退缩，想再找苑里的朋友了解一下行情。沏上一壶好茶，面对朋友“吐槽”买房遭遇。朋友一听，立即大谈天通苑房子“”。
几杯茶下肚，季先生动了心，再次与朋友来到中介公司，准备咬牙签下这个“坑人的房”。
“实在对不起，房主现在报价157万！”中介拿出一份新的报价单，季先生傻了眼。原来喝茶的工夫，已经有两三拨人上楼看房，老太太坐地起价，报价涨了两万。
季先生更拿不定主意，只好暂时放弃。
数据两月涨一成 天通苑领涨京北区域
我爱我家给本报提供的数据显示，从今年5月开始，天通苑房价涨势迅猛，北一区、西三区、西一区等热点区域个别小户型已经摸高到每平方米两万元，截至7月底，整个天通苑地区二手房均价达到了15400元，比5月份增长了10%。
这个涨幅高于同属于京北区域的回龙观、立水桥、北苑等周边区域。
“一天十来拨看房的，不才怪。”已经做了5年二手房经纪人的杨先生介绍，尽管“一杯茶工夫涨两万”的现象并不多见，但是卖房人坐地却是普遍现象。中小户型抢手，有些户型一周就换一次标签。
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