[摘要] 中指研究院对6、7月全国40个城市商品房成交均价进行的调查统计显示，海南三亚市凭借26000元/平方米的成交均价远超北上广深四大一线城市，成为目前全国房价最高的城市。而北京、上海、广州、深圳这四大城市则紧随其后，成交均价分别是21000元/平方米、22000元/平方米、12755元/平方米、20194元/平方米。
据每日经济新闻消息中国内地哪个城市房价？答案是三亚。
中指研究院对6、7月40个城市商品房成交均价进行的调查统计显示，海南三亚市凭借26000元/平方米的成交均价远超北上广深四大一线城市，成为目前房价的城市。而北京、上海、广州、深圳这四大城市则紧随其后，成交均价分别是21000元/平方米、22000元/平方米、12755元/平方米、20194元/平方米。
旅游地产称雄楼市
此前克而瑞数据显示，上半年海南陵水和三亚的成交均价都超过26000元/平方米，二者旗鼓相当。在6月房地产整体出现止跌回升迹象时，主打旅游地产的三亚和陵水也迎来一轮大爆发，6月26日，陵水签约3套，均价高达42989.91元/平方米，三亚签约21套，均价28349.38元/平方米。
尽管海南陵水县原则上与三亚分属不同的区域，但从旅游和地产的板块来讲，陵水事实上已经被归入大三亚板块，许多陵水的项目往往在对岛外购房者进行宣传的时候，也统称为三亚项目。所以其楼市数据也通常被看成三亚楼市数据的重要组成部分。
据中原地产海南分公司总经理谢青介绍，三亚的岛外购房者占据90%以上，且大都集结在北京、上海、江浙、东北一带，极少有本地人在三亚购房。
但在目前国家重申房地产调控不放松的情况下，旅游地产的前景并不乐观。5月份之后，三亚许多大盘开始纷纷打折促销，的幅度达到64折。从成交量来看，今年上半年三亚和陵水两地相比去年同期成交面积分别缩水50%左右。
上海房价力压北京
虽然三亚房价力压京沪，但旅游地产和刚需为主的市场结构不能一概而论，而且这也与京沪调控力度较大以及核心区域无新盘入市有直接关系。
北京和上海，究竟哪个城市才是真正意义上房价最贵的城市？中指院给出的答案是后者。中指院称，从近3年成交数据来看，上海商品住宅成交均价一直超过北京一成左右，且住宅价格领先尤为突出，北京呈现出中低端刚需项目的市场占有，住宅成交规模小的特点。
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