[摘要] 记者昨日从双井、广安门、安贞等热点区域中介门店了解到，在高性价比二手房供不应求的情况下，中介已经开始将“抢房”目标锁定在签订租赁合同不久或合同即将到期的出租房。
记者昨日从双井、广安门、安贞等热点区域中介门店了解到，在高性价比二手房供不应求的情况下，中介已经开始将“抢房”目标锁定在签订租赁合同不久或合同即将到期的出租房。
多数经纪人加班到深夜
7月份，北京二手房住宅签约再创新高，达到了17130套，全月成交量突破1.7万套，环比6月上涨幅度达到了25.8%，同比上涨幅度更是达到了100%，创造18个月来新高。
一家房产中介高层表示，在北京的二手房市场，如果月成交量在9000套以下，即日均成交不超300套，市场往往就会显得比较萧条，中介人员也会大量离开；如果成交量在1万至1.5万套之间，那么市场就会保持平稳，如果成交量在1.5万套以上，那么市场就会显得活跃，并逐渐向卖方市场倾斜。
7月，很多房主由试探性调价转向故意抬高报价。“很多经纪人甚至感觉楼市回暖了，多数经纪人每天都会主动加班到晚上10点以后。”他说。
中介游说房主“由租改售”
“有你这样出尔反尔的吗，我刚住进来一个月就让我搬走？”“中介说我这套房子如果现在拿出来卖，肯定能卖到价，你也体谅体谅我。”上周末，在西城区菜市口租房的毕业生小陈和房东发生了正面冲突。在中介的鼓动下，房主要把租给她的房子挂牌出售，尽管小陈不愿意，但在房主承诺“赔偿俩月租金”后，还是妥协了。
已经持续数月的二手房购房需求增加，加之高性价比房源不断减少，加剧了二手住宅市场的供需紧张局面。根据多家机构的统计显示，7月初北京二手房供需比为1比1.6，而4个月前，这个比例约为1比1.1。
“目前更关键的是去哪儿为客户找来合适的房子。”在大型中介门店的早间例会上，抢房源成了近期的首要大事。于是，像小陈遭遇的一幕——业主未登记出售的出租房也被中介拉来改作销售房源，近期屡见不鲜。
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