[摘要] 记者调查发现，目前全国已有12大城市首套房贷利率下调，超过15个城市适当微调了当地楼市政策。业内人士普遍认为，从目前来看，地方政府的救市行为都出于支持合理购房需求考虑，是楼市严控之下的微调范围。
安徽芜湖楼市新政被叫停，引起了房地产市场的强烈反应。“房地产调控会不会整体放松？难道房价又要反弹了吗？”市民看到芜湖楼市新政之后发出了这个疑问，他目前正在考虑要不要出手买房。
2月12日，芜湖市政府网发布通告，宣布暂停2月9日公布的房地产新政策，称“考虑配套实施细则正在研究完善之中，决定暂缓执行”。这意味着2012年“救市政策”在出生4天后便夭折了。
记者调查发现，目前已有12大城市首套房贷利率下调，超过15个城市适当微调了当地楼市政策。
业内人士普遍认为，从目前来看，地方政府的救市行为都出于支持合理购房需求考虑，是楼市严控之下的微调范围。
15城市变相松绑楼市
从去年的佛山限购“一日游”，到近期的芜湖买房发补贴、中山悄然提限价等事件可以看出，楼市寒冬之下，饱受财政压力的地方政府一直在试探政府的限购决心。
“这已经不是次了。”购房者发现，芜湖楼市政策的变化“闹剧”已经不是个案，而更多城市则是从其他角度来“微调”楼市调控政策。
记者调查发现，通过购房补贴等形式实现微调楼市，刺激市场销售不仅是芜湖，从去年10月份起，就有部分地方政府陆续开始从土地出让、房源解禁、税费优惠等手段进行微调。
北京在2011年11月陆续公布促进楼市健康发展的相关措施，其中涉及房源解禁对定向安置房“按照经济适用住房产权管理”，交易时间不受5年的限制；在土地出让方面，对首宗地块取消配建要求，后配建要求避而不谈，挂牌土地不再公告截止日期；而税费方面，则是对普通住房标准进行了调整，使得更多刚需享受到契税减半优惠。
杭州从去年10月份以来，先后提出了土地松绑，购房补贴政策微调方式，诸如在经济开发区(下沙)注册、纳税和经营的企业员工(主要是企业管理层)首套购房发放补贴，重提购房退税，强调对首次置业补贴。
合肥、南京、常州、吉林等对公积金放宽做出了一定额度调整；长春，广州从化对购房的条件进行适当放宽。
记者从公开资料获悉，在楼市调控政策不松动的背景下，北京、上海、杭州、重庆、成都、厦门、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、长春、芜湖、广州从化等超过15个城市适当微调了当地楼市政策，通过土地出让、房源解禁、税费优惠以及购房补贴等环节，刺激楼市成交。其中芜湖、佛山、成都等因为幅度过大，政策颁布不久就被“叫停”。
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