[摘要] 对近期房地产市场出现的新情况、新问题，为进一步推动房地产市场调控政策措施落实，坚决抑制投机性需求，巩固房地产市场调控成果，国务院从7月下旬开始，派出8个督查组，对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。
对近期房地产市场出现的新情况、新问题，为进一步推动房地产市场调控政策措施落实，坚决抑制投机性需求，巩固房地产市场调控成果，国务院从7月下旬开始，派出8个督查组，对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。24日，由国务院法制办、住建部、国土部、税务总局、财政部、人行等部委组成的调控督查组抵苏，5天来，通过听取汇报、现场走访和座谈交流等形式，实录南京和苏州两地调控现状。
现场考问：
看地方主官如何应答控房价
问：江苏今年有没有制定并公布房价控制目标？
省住建厅厅长周岚回答说，2011年3月底前，在国家未作要求的情况下，江苏市县都确定并向社会公布了2011年度新建住房价格控制目标，实现了住房价格控制目标全覆盖。2011年全省省辖市市区商品住宅实际成交均价同比增长2.2%，增幅大大低于各地区年初公布的房价控制水平，低于地区生产总值的增幅和城镇居民人均可支配收入的增长水平，也低于全省物价消费指数的增速。
2012年，江苏建立了房地产信息系统及预销售备案系统，房价控制目标今年虽未公布，但地方政府已将此做为一项既定规则，作为政府的一个承诺，确保把房价控制在合理水平。
问：中小套型普通商品房的供应情况如何？
省国土厅厅长王泽萱回答说，2012年全省住房用地计划供应18.93万亩，保障房和中小套型普通商品住房用地占73.3%。至7月20日，已供应商品住房用地7.67万亩，占供地计划的40.5%，其中保障房和中小套型住房用地已完成计划的61.5%。
周岚表示，当前江苏商品住房总体供过于求，但中小套型的供应却较为紧张。
半年中小户型供销比0.9：1，其中90平方米以下户型供销比0.78：1。我省对此已发出预警，并将做好相关政策储备，切实促使开发商加大中小户型项目开发，保证市场平衡。
问：南京提出“既要确保国家宏观调控政策在南京贯彻到位，又要确保市场稳定发展，避免出现大起大落”，这该如何理解？
南京市副市长陆冰说，正常的交易量南京楼市每天在300套左右，2008年调控时每天交易量不足50套，年底财政出现负增长，这种起落是我们不希望看到的。房地产关联度高，房价大起不行——会累积泡沫，催生投机，但大落也不现实。南京市住建委副主任郭宏定做补充：我们希望价格涨得慢一点，交易却能维持一定的量。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
