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7月成都楼市淡季不“淡”

天府早报   2012-08-06 06:24

[摘要] 每年夏天都是房地产市场的传统淡季,但今年成都楼市的淡季却并不“淡”。在刚刚过去的7月份,成都市主城区商品住宅成交量已接近9000套,环比增幅超过两成。

每年夏天都是房地产市场的传统淡季,但今年成都楼市的淡季却并不“淡”。在刚刚过去的7月份,成都市主城区商品住宅成交量已接近9000套,环比增幅超过两成。

业内人士认为,7月份成都楼市成交量之所以出现较大增幅,主要是由于有降息等政策利好的推动,预计后期成交量仍将保持稳定。

主要受第二次降准降息影响

据中原地产发布的数据显示,7月份,成都土地市场供求两端都很活跃。7月份主城区成交11宗土地。

7月住宅供应面积为63.6万平方米,环比下跌7.4%;但成交量却再度冲高,成交套数为8932套,成交面积为87万平方米,分别环比上升24%和23.7%。中原地产分析师认为,这主要是受本月央行第二次降准降息的影响。预计后期住宅成交量将保持平稳走势,不会出现明显波动。

二手房方面,数据显示,7月成都二手住宅成交量为5697套,比上月减少33.9%;成交面积为48.94万平方米,环比跌幅为36.6%。

是否出新政关键看房价走向

据7月中旬国家统计局公布的房价数据显示,70个大中城市6月房价已开始由跌转涨。

而就在8月2日,有市场传闻称期房预售制度可能被取消,虽然取消期房预售制度的可能性几乎为零,但市场对于调控可能加码的担忧依然存在。房地产杨红旭表示,未来是否会有更多的新政出台,关键还是看房价的走向。天府早报记者洪霁昕

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