7月北京土地出让金93.6亿 一个月收入达半年的64%

财经网  2012-08-01 09:15

[摘要] 随着7月份北京最后一块土地出让，7月份京土地出让金创出今年新高。据链家地产市场研究部统计，2012年7月北京市共成交16块土地，其中住宅6块，商业2块，工业8块，总计土地出让金93.6亿，仅一个月收入竟达到北京半年土地出让金的64%，不过同比仍下降62.8%。

随着7月份北京最后一块土地出让，7月份京土地出让金创出今年新高。据链家地产市场研究部统计，2012年7月北京市共成交16块土地，其中住宅6块，商业2块，工业8块，总计土地出让金93.6亿，仅一个月收入竟达到北京半年土地出让金的64%，不过同比仍下降62.8%。

链家地产市场分析师常清认为，7月主要是住宅土地较为活跃，一方面，随着住宅成交的好转，开发商拿地意愿增强。另一方面，下半年政府推地力度加大，地块明显增多。

此外，常清认为，最近土地市场有所升温，不过下半年并不十分乐观。一方面，由于近期政府对于地块供应增加，使得土地市场近期明显升温，开发商并没有像2009、2010年那样出现盲目的非理性拿地。另一方面，大量高溢价地块出现增加了政府对于土地市场的关注。下半年土地市场很可能成为调控的重点。

据北京市土地整理储备公告显示，北京霞光里(小区网，论坛)商业地块于2012年7月30日通过挂牌出让，以总价15.15亿元由和裕地产获得，总价虽不高，但溢价达169%。这也是近1年来楼面价的商业地块，楼面价37875元，仅次于去年6月成交的崇文菜市场地块。链家地产市场分析师常清认为，该地块位置较为优越，周边配套完善，内城地块稀缺也决定了其高溢价率。同时，未来商业地产高回报调动了房企的积极性，地块竞争也更为激烈。