房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

上周"亲民价"新楼盘销售红火 南京楼市走势平稳

扬子晚报   2012-07-30 14:19

[摘要] 7月南京楼市销售进入了一种小幅震荡的相对稳定期。据记者了解,截至昨晚8点,上周南京新房认购量达到了2179套,环比之前一周回升了两成多,回到两周之前的认购水平。近期南京楼市走势渐趋平稳,据调查新房源热销之余,仍有约4成楼盘卖不动。

7月南京楼市销售进入了一种小幅震荡的相对稳定期。据记者了解,截至昨晚8点,上周南京新房认购量达到了2179套,环比之前一周回升了两成多,回到两周之前的认购水平。近期南京楼市走势渐趋平稳,据调查新房源热销之余,仍有约4成楼盘卖不动。

近一个月认购量有涨有跌,总体平稳

上周共有4家楼盘推出了新的房源,其中,江宁中航樾府和河西的金轮翡翠名园都为新盘首次开盘,根据开发商所报,都取得超过了5成以上的销量。而昨日刚刚加推80套新房源的江北楼盘江畔明珠广场,当天也消化掉7成量。总体看来,这4家楼盘的推房量并不少,有600多套。

主力新房源热销也直接助力全市新房的销售。据南京网上房地产官方数据统计,截至到昨天晚上8点,上周南京新房共认购了2179套,日均认购量突破了300套,环比之前一周回升了22.8%,与两周以前的认购量相持平。而南京库存房源量昨日也跌至46269套,相比一周前又消化掉了1000套商品房。从近一个月的楼市情况来看,目前南京楼市每周销量都在围绕2000套左右上下浮动,并且涨跌幅在两成左右。业内人士分析,很显然经历过6月份的楼市第二轮爆发后,目前已进入另一个较为平稳的阶段。如果现行鼓励刚需的信贷政策没有变化,楼盘又不会集体“跟风”提价的话,这样的状态在下半年很可能还会维持相当长一段时间。

定价亲民才热销,仍有不少项目卖不动

上周末又是三家楼盘热销,有读者向记者反映,近日经常见诸于网页和报端的“日光”、“夜光”和“小户型卖光”等词语经常让人感到紧张,总觉得近期楼盘都在热销,楼市又要火爆似的。事实上,近期新推房源的楼盘确实卖得很不错,但这大多数还是建立在定价亲民的基础上的。从上周末这几家热销楼盘的定价来看,平价仍然是吸引刚需购房者的“良方”。中航樾府13000元/平方米的精装价在江宁算是比较实惠的;翡翠名园16500元/平方米的低均价在河西更加难以见到;而江北江畔明珠8400元/平方米的定价也是不折不扣迎合刚需客群。

新加推楼盘卖得好,并不意味着楼盘销售形势都“一片大好”。例如城中有一家豪宅前期定价高达近5万元/平方米,目前单价已降至不足3万,但仍然鲜有成交。而据昨日三六五地产家居网转载的一份媒体统计,今年以来南京共有约112家楼盘领取销售许可,其中有45家楼盘新推房源的销量目前仍然在三成以下。也就是说约4成的楼盘都卖不动。业内人士分析这些卖不动的楼盘主要是因为定价过高、户型较大,没有契合当下市场需求的潮流。(记者张遥)

近一个月南京楼市认购量

7月23日-29日:2179套

7月16日-22日:1774套

7月9日-15日:2176套

7月2日-8日:1882套

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com