[摘要] 房天下讯 据全国主要城市地价监测系统的最新报告，截至目前全国105个监测城市中，北京等33个城市从不同角度出台楼市微调政策，房地产市场再次进入敏感阶段。眼看楼市调控渐呈之势，国务院急派督查组纠偏，调控和地方“微调”打起了太极拳。
房天下讯 据主要城市地价监测系统的报告，截至目前105个监测城市中，北京等33个城市从不同角度出台楼市微调政策，房地产市场再次进入敏感阶段。眼看楼市调控渐呈之势，国务院急派督查组纠偏，调控和地方“微调”打起了太极拳。
试探红线：33城市出台楼市微调政策
据主要城市地价监测系统的报告，截至目前105个监测城市中，北京等33个城市从不同角度出台楼市微调政策，房地产市场再次进入敏感阶段。
记者从主要城市地价监测系统获悉，2011年下半年以来，105个监测城市中，北京等33个城市分别从不同角度出台了楼市微调政策，政策微调内容涉及公积金贷款额度、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等。除上海、芜湖、佛山、成都等4个放松限购政策“红线”的城市被叫停，其余城市不涉及限购的政策微调均还在实施。在这种宏观政策调整与坚持房地产调控不放松，以及地方政府出台的微调政策不断加大的局面下，部分城市的市场预期正在出现变化，未来一段时间内，房地产市场再次进入敏感阶段。
报告指出，国家坚持房地产调控不放松的基调仍始终没有改变。报告称，为避免房地产市场反弹，近期需要出台房地产市场调控政策，释放明确调控信号。
见招拆招：国务院再次督察16省市
眼看楼市调控渐呈之势，国务院急派督查组纠偏，调控和地方“微调”打起了太极拳。国务院厅24日发文称，针对近期房地产市场出现的新情况、新问题，为进一步推动房地产市场调控政策措施落实，坚决抑制投机性需求，巩固房地产市场调控成果，国务院决定从7月下旬开始，派出8个督查组，对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。
中指研究院调查显示，20个重点城市上半年楼市成交量与2011年和2010年同期相比分别增长17%和12%，其中6月成交量与2010年调控以来点持平，与2009年高点仅相差15%。在楼市异动背景下，此前就有消息称，国务院将派出6个督查组奔赴12个省市进行督查。但实际督查力度更大，入列省市也更多。
据悉，此次督查覆盖地区包括北京市、天津市、河北省、辽宁省、吉林省、上海市、江苏省、浙江省、福建省、山东省、河南省、湖北省、湖南省、广东省、重庆市、四川省。对其他地区情况，国务院有关部门也将通过各种方式进行督促检查。
记者注意到，此次通知要实施专项督查，是国土资源部、住建部、发改委、央行等部门十多次表态“调控绝不动摇”的连续动作。此间，30多个城市屡屡出台“地方新政”，试图以地方“微调”来化解的房地产“宏调”。政策的持续博弈，加剧了市场波动，动摇着社会预期。
今年以来是第二季度以来，房地产市场出现异常波动，市场信号趋于混乱，其中很重要的一个因素就是“宏调”与“微调”间的摩擦增大，影响了市场预期。
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