从五月份开始，楼市已呈回暖趋势，并且一直延续至今。在上个月北京共有33个项目入市，均价40000元以上的项目高达16个，紧绷了一年多的北京豪宅市场开始集体井喷。如西山壹号院、保利东郡、红玺台在当月均创下不错销量，而最引人关注的则是远洋万和公馆(论坛)开盘当日即签约8.2亿，并在6月底热销12亿，创下近三年北京豪宅的成绩。在短短不到一个月的时间里，远洋•万和公馆是如何创下惊人的销售业绩？
热销：与500强的同谋
2005年，摩托罗拉公司与朝阳区政府、中关村(社区网，论坛，商铺)电子城合作建设了10万平方米的“摩托罗拉中国创新”。此后，微软、索尼爱立信、奔驰、宝马、松下，三星、卡特彼勒……众多500强企业和国内大型企业尾随着摩托罗拉而来。如今的望京(社区网，论坛，商铺)拥有16家500强企业总部，是北京区域中数量的地方。而这些500强无疑也成为了大望京住宅热销的“同谋者”。
怡嘉置地运营总监李留胜认为，望京区域内500强企业集中，拥有高购买力的管理层、企业家等会消化掉部分改善型需求住宅，同时他们带来的圈层影响力则是另一个推动住宅热销的因素。
尽管如今国贸的租金已经高到一个不合理的地步，但周边的住宅、写字楼依然房源紧张。因此可以推断，当大望京的商务环境被未来望京SOHO、绿地•浦项、保利•国际广场等新建成的超甲级写字楼进一步推动升级之后，会有更多的500强闻风而来，而那时区域内除了建成多年的老项目外，只有远洋•万和公馆等少数住宅可以选择，这必然又会拉动望京商品房价的上升，这些企业将再次成为远洋•万和公馆等住宅项目的“同谋”。
每一户的全套房
具相关人士透露，在远洋•万和公馆的成交客户中，最被关注的卖点是万和公馆的户型设计。远洋•万和公馆自入市以来，“全套房户型”便是其宣传的主要卖点之一，那么什么是全套房户型呢？为此记者专门走访了远洋•万和公馆相关负责人，负责人介绍，全套房的理念实际来自别墅，即每一个卧室均配有独立卫生间，主卧和次主卧均配有书房和步入式衣帽间。这样的户型设计才能提供级的生活享受。
远洋负责人向记者说明道：“全套房设计的好处是每一个人都能拥有私享的空间，居住的舒适度，尤其是儿童套房的设计，可以给孩子一个独立的书房-卧室空间，让孩子拥有自己的独立空间，有助于孩子的自立成长。”
然而，全套房也并非没有弊端，由于空间的尺度变大，因此卧室的数量就肯定会减少，可能会有人认为降低。“实际上这不是问题，我们的客户都觉得空间越宽阔才越舒服，有的项目能把170平米的房子硬做成5居，这样紧凑但拥挤的房子显然不是给我们的客群准备的。”诚然，远洋•万和公馆12亿的销售额也印证了他们对客群需求的准确洞察。
“甚至连保姆都是套房设计，完全的主仆分开。这不仅是居住功能的升级，更体现人群的思想层次，这是一种对每个人都尊重的人生境界。”远洋负责人补充道。
记者曾走访过某别墅的一位成交客户，他的成交理由中重要的一点就是：“这里的房子没有的，因此我对住在这里的人感到更放心。”无独有偶，同样的理由也出现在远洋•万和公馆。
远洋•万和公馆包括6栋联排别墅、5栋企业会馆，此外全部规划为大面积平层住宅，户型为170㎡，并且数量稀少，大部分户型面积为256㎡、280㎡、350㎡。均质的大面积户型保证了入住者的均质层次，自然而然的形成了圈层归属感。
远洋•万和公馆更加重视产品的均质，对于销售人员来说，这里的每一套房子都具有楼王的品质。“我们的每套房子都是千万级，因此每套房子从户型到非毛坯到景观，全部都称得上是楼王。”销售人员说道。的确，同样的区域前景、地段价值、纯熟配套，同样的采光视野、花园享受，同样的全套房、非毛坯，同样的圈层与身份，让远洋•万和公馆的每一套房子都是毋庸置疑的楼王，让这里的每一个业主都拥有王者般的生活感受。
在很多项目中，楼王都是热播配置进行售卖的，然而在远洋•万和公馆的户型与房子均采用平等的配置，将“每一户都是楼王”的特点体现的淋漓尽致。从仅仅不到一个月的时间就销售12亿，我们不难看出均质的楼王属性似乎正是远洋万和公馆热销的原因。
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