[摘要] 南京市住建委相关负责人表示，南京消费新政并非放松限购，南京楼市不存在突破限贷限购等调控政策的情况。而一位消息人士对《第一财经日报》记者透露，此前有官方找开发商谈过话，要求开发商不要轻易。
南京市刚发布《市政府关于进一步扩大内需拉动消费的若干意见》(下称《意见》)，其中，该市年底前发放10亿~20亿元住房公积金贷款支持保障房建设，对住房公积金缴存者首次购房家庭给予公积金贷款支持。另外，此份《意见》中第六条明确规定，积极支持人才住房消费，入选“321”计划的人才，正常缴纳公积金的可优先享受公积金贷款；首次购买自住商品住房，视同南京户籍，并可按五年内个人所得税市以下留成部分，给予购房补贴。
此次新政是否意味着放松限购？南京市住建委相关负责人表示，南京消费新政并非放松限购，南京楼市不存在突破限贷限购等调控政策的情况。而一位消息人士对《财经日报》记者透露，此前有官方找开发商谈
过话，要求开发商不要轻易。
细则尚未出台
此前，南京市商务局副局长何小庆公开对媒体表示，“321”计划是南京市委市政府引进人才，改进南京市人才结构的重要决策，具体指的是将用5年时间大力引进3000名领先型科技创业人才，重点培养200名科技创业家，加快集聚100名国家千人计划的创业人才。
也就是说，这3300名人才购房的话，就不存在“限购”的瓶颈。南京市公积金管理会给予政策上的倾斜：一方面，要引进人才缴存公积金，就将视同南京城镇户口；另一方面，引进人才有可能是外地户口或者外籍户口，公积金管理都将视同南京户口，所购房产视同首套房。
南京市住建委的相关人士对《财经日报》记者表示，南京将继续执行宏观政策，“321计划”不会和现有的楼市调控有冲突。
比如，此前在公积金贷款这一块，执行的是“保证首套房贷款，控制二套房贷款，禁止三套(含)以上购房贷款。通过实行首套房低首付(商品房20%、二手房30%)，维持基准利率不上浮，保证贷款额度(30万元/人、夫妻二人60万元)”。
这也是不久前上调到这个额度的，去年10月，南京的公积金贷款可贷额度，从当时的20万元/人、40万元/户，恢复为30万元/人、60万元/户。
入选“321计划”的领军型创业人才，并不会突破这个限额。只是，不论户籍、国籍(指已加入外国籍的回国创业留学人员)，正常缴存住房公积金的，购房时一律给予贷款支持，并享受首套房优惠贷款政策。
不过，记者了解到，具体针对“321计划”的细则还未出台。
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