和讯房产消息K8湾、中国地产金融拓展联盟于日前联合发布《2012上半年土地市场形势分析报告》，监测范围遍布百余个城市，涵盖大量翔实的土地数据图表，对2012年1-6月份土地市场进行了系统的分析和研判。
报告内容包括：“百城土地市场分析”，依托大量数据，以实例归纳2012上半年土地一级开发市场的总体运行环境与发展趋势；“百城土地市场排行榜”就百城的成交住宅用地、成交商业用地状况，从总价、楼面均价、溢价率三个层面进行榜单公布；“三大经济区土地市场分析”对环渤海、长三角、珠三角土地市场的竞争环境进行横向对比和纵向剖析；“五大重点城市土地市场分析”阐述了北上广深津五大一线城市的土地供需、楼面成交价格及策略；“六大热点地块分析”综合各地方城市土地出让及成交信息，对北京、上海、杭州的“”拿地情况进行了系统回顾，深具参考价值和专业范本可读性。
【百城土地市场总体情况】
土地市场：回暖，成交量走势平稳
持续一年多的房地产调控政策收效显著，上半年土地市场供需两不旺。但随着近期部分楼市的回暖，降息的保增长信号，信贷政策的放松等利好消息叠加影响，政府和开发商均备受鼓舞，部分城市相继推出热点地块，开发商拿地意愿增强，溢价成交频现，价格有所回调。但目前仍多次强调房地产调控不放松，开发商资金压力犹存，离土地市场的整体复苏仍然甚远。
地方政府：推地谨慎，供应量低位徘徊
受房地产调控政策影响，2012上半年百城土地供应量为37172万平方米，同比下降24%；6月单月土地供应量为6765万平方米，同比下降44%，环比略微回落2%。从各月走势来看，在传统推地淡季后，供应量在二季度开始放量，并且走势平稳，至本月适逢去年同期商业用地推地高峰，导致同比跌幅较大。
开发商：求稳保增，拿地不再激进
在房地产市场调控背景下，房地产开发企业的整体负债率偏高，用于拿地的资金有所减少，对市场的预期也趋于稳定，开发商为拿地激进而不计成本的现象很难再出现，土地市场正在变得理性，重现2009年、2010年火爆场面的可能性很小。
《2012上半年土地市场形势分析报告》是K8湾与中国地产金融拓展联盟联合发布的土地市场研究报告。报告按周、月、季度、半年度、年度汇总的形式，发送给K8湾“金手指”会员和中国地产金融拓展联盟会员，帮助实时把握市场走势与脉络，挖掘新的商业机会。
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