[摘要] 国务院国有资产管理委员会昨日发布公告称,5月30日国投信托成功地引入了6亿元社保基金,设立了“国投信托·杭州经济适用房单一资金信托”项目。
国务院国有资产管理委员会昨日发布公告称,5月30日国投信托成功地引入了6亿元社保基金,设立了“国投信托·杭州经济适用房单一资金信托”项目。
该项目通过信托贷款方式将社保基金用于杭州市保障房项目建设,并由浦发银行(600000)为其信托融资提供担保,该信托计划预期年化率略高于6%。
据了解,去年2月,社保基金以信托产品形式保障房项目在南京启动,首批引入社保基金30亿元,截至目前,社保基金先后借助信托渠道已在南京、天津、重庆、杭州等地保障房领域,规模早已突破百亿元。
“目前社保基金保障房都以信托方式来进行,信托在社保基金进行多元化方面扮演了重要角色。”相关人士介绍,目前社保基金已经形成了一套保障房贷款模式,主要是通过信托公司贷款,银行为贷款提供担保,项目公司关联方再为银行提供反担保,这种模式可以有效降低社保基金的风险。目前社保基金的预期为6%,利润率也不会超过10%,社保部与信托公司通过协商,基本将该类产品的率维持在略高于6%的水平。
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