[摘要] 两次下调存款准备金率，国有大型商业银行首套房贷利率回落，30多个城市房地产调控政策微调过关……一系列看似“高高在上”的宏观政策，终于显现出了威力。五月楼市能否当得起“红五月”称号吗？记者就此展开调查。
两次下调存款准备金率，国有大型商业银行首套房贷利率回落，30多个城市房地产调控政策微调过关……一系列看似“高高在上”的宏观政策，终于显现出威力。五月楼市能否当得起“红五月”称号吗？记者就此展开调查。
凡是关注楼市的，似乎都感觉到了这个五月特有的温暖。在北京，周末甚至平时看楼的人突然又多起来，五月前三周竟然出了两个日光盘，市场的热度正在以惊人的速度恢复。中原地产三级市场研究部总监张大伟给出的数据也印证了这份“热度”：
张大伟：如果从目前的就是全北京的成交量来看的话，比年初点的话是涨了接近50%以上，而一些郊区县的话以通州为例，比点已经了。
记者随即在北京远郊区大兴打探了一番。这里是北京新建楼盘最集中的区域，是继昌平、通州之后迅速成长起来的新社区。某地产项目不仅出现了日光盘，还创造了13亿的销售奇迹。销售人员对最近销量相当满意：
销售人员：这个月已经卖了有好几个亿了，然后咱们当时开了150多套，一晚上全部售罄。
北京不是个案，在华东地区，情况也大致类似。今年3月杭州主城区商品房成交量是去年的4倍多。4月的销量比去年同期翻了两倍多。上海楼市也是春风劲吹。陈晟长期关注上海楼市：
陈晟：整体也是上升的，按照周度来说，环比在上升。我觉得未来一段时间，整个的成交量如果通过这一个行为，还是能达到价低量升的状态。
一线城市的情况大抵如此，二三线城市则让人有了“一夜回到调控”的感觉。青岛是北方著名海滨城市，房价在山东省是数一数二。这个周末青岛各大楼盘异常热闹，上演了一场周末的。青岛市房协秘书长冯显泉：
冯显泉：来看房的人这么多，说明需求在，刚需还在，已经摁了那么久，一直没有释放出来，我估计会有一个小阳春的阶段。
张大伟：最主要的原因是目前的调控政策，是调控政策里面的信贷政策。首套房的信贷供应量有所增加，另外就是最近的一些城市对调控政策的微调。
与成交量回升相伴的，是价格的止跌，甚至是回升。在北京，房产中介告诉记者：
中介：整体是涨了，要去年的话咱们一居两居三居这个价格肯定是成交不了，成交价应该是在四万的样子，三万八九、四万，今年都到了四万三。
不仅二手房如此，新房也同样如此，财经评论员叶檀认为二套房限购、限贷政策没有松动的情况下，房价不会大涨：
叶檀：房价走势不管从货币还是市场来看，都是一个不上不下的走势，如果你是一个者，那么现在并不着急出手精挑细选，或者是未必要出手的时候。
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