[摘要] 虽然出现量价齐涨的局面，但中原地产张大伟表示，由于调控政策和房企库存等压力，楼市尚不具备大幅反弹的基础。
虽然出现量价齐涨的局面，但中原地产张大伟表示，由于调控政策和房企库存等压力，楼市尚不具备大幅反弹的基础。
5月，北京的楼市和最近越来越热的天气一样持续升温，量价齐升的局面也再次出现。
成交走出谷底
根据北京住建网的数据显示，截至5月22日，5月内北京商品房住宅签约套数为6673套，较4月同期的5791套上涨15.2%。二手房住宅签约8076套，较4月同期的6201套上涨30.24%。
中原地产研究部就预计，整个5月，北京新建住宅签约在9000套左右，二手房住宅签约在1.2万套左右，剔除因为税费变化和保障房签约集中影响的2011年12月份，今年5月份北京楼市成交量将创出限购后的新高。
在成交量大涨的同时，北京5月楼市的均价也出现了上升的势头。
市住建网的数据显示，5月北京新建住宅均价为20106元/平方米，较4月份的19364元/平方米上涨了3.8%，再次突破2万元大关。并且，进入5月后北京的绝大部分项目也都收窄了优惠幅度。
而从年初到5月22日，今年北京商品房住宅签约总套数为32568套，与2011年同期的32952套基本持平。这也意味着在经历了1-2月份的成交低谷后，市场在3月已经逐渐复苏，成交量基本稳定在限购后的高点。
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