[摘要] 据房天下数据监控统计，2012年第20周（5.14-5.20）北京住宅（包含商品住宅及保障性住宅）签约2490套，其中期房签约1941套，现房签约549套。住宅总签约量环比第19周上涨3.62%，同比去年同期上涨39.2%，虽然没有上周成交量上涨那么多,但仍旧保持持续上涨的态势。另外，现房成交的增长成为成交量增长的关键。
（来源：房天下数据监控）据房天下数据监控统计，2012年第20周（5.14-5.20）北京住宅（包含商品住宅及保障性住宅）签约2490套，其中期房签约1941套，现房签约549套。住宅总签约量环比第19周上涨3.62%，同比去年同期上涨39.2%，虽然没有上周成交量上涨那么多,但仍旧保持持续上涨的态势。另外，现房成交的增长成为成交量增长的关键。【原文详情：红五月第二周成交继续上涨 现房成交涨幅达68.4%】
红五月第二周成交保持上涨 现房成交的增长成为成交量增长的关键
伴随着3、4月楼市的缓慢回暖，终于在进入5月之后出现了成交量的快步增长。在进入五月的周，一个较高的成交量出现，紧随而来的五月第二周也成为开发商们积极争夺客源的战场。在本周，成交量较上周仍有上涨，但上涨幅度有限。多个项目的陆续入市的引起了一定的成交，另外值得注意的是，虽然成交量持续上涨，但是由于入市新房源数量较大，所以库存量较上周反而有了少量的上涨，部分房企去库存压力仍然较大。
据房天下数据监控统计，2012年第20周(5.14-5.20)北京市住宅签约2490套，环比第19周上涨3.62%，同比去年同期上涨39.2%。
| 2012年第20周(5.14-5.20)京住宅成交一览表 （住宅库存量截至当周最后一天 单位：套） | |||
| 分析要素 | 5.14-5.20 | 5.7-5.13 | 环比 |
| 住宅期房签约套数 | 1941 | 2077 | 下跌6.55% |
| 现房签约套数 | 549 | 326 | 上涨68.4% |
| 住宅总成交量 | 2490 | 2403 | 上涨3.62% |
| 期房可售套数 | 58916 | 57088 | 增加1828套 |
| 现房房可售套数 | 22661 | 23093 | 减少432套 |
| 住宅库存总量 | 81577 | 80181 | 增加1396套 |
从表上不难发现，期房签约环比上周不增反降，下跌了6.55%，但是由于现房的成交上涨幅度较大，达到了68.4%，所以整体住宅成交量还是保持着上涨。
数据来源：北京市住房与城乡建设委员会 数据整理：房天下数据监控
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