[摘要] 根据链家地产市场研究部统计，2012年1-4月，包括北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、成都、南京、杭州、武汉、长沙等全国20个重点城市的土地市场共计成交了1201块，累计土地出让金为1443亿元，仅为去年全年土地出让金的16.3%，同比大幅缩水44.5%。
20重点城市1-4月土地出让金1443亿，住宅用地楼面价5年来首次跌至2000元/平米以下
根据链家地产市场研究部统计，2012年1-4月，包括北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、成都、南京、杭州、武汉、长沙等20个重点城市的土地市场共计成交了1201块，累计土地出让金为1443亿元，仅为去年全年土地出让金的16.3%，同比大幅缩水44.5%；其中，住宅用地累计成交288块，同比减少约38%，面积为1759公顷，规划建筑面积为4539万平米，同比大幅下降39.2%。住宅用地成交平均楼面价约为1951元/平米，同比下滑13%，自2007年以来首次跌入2000元/平米以内；平均溢价率为2.57%，是自2005年以来7年内的点。
20重点城市1-4月土地出让金1443亿
链家地产市场研究部陈雪认为，20重点城市土地市场1-4月有以下2个特点：
，20城市1-4月出让金1443亿，住宅用地平均楼面价不足2000元/平米
根据链家地产统计数据显示，20重点城市1-4月累计土地出让金为1443亿元，仅为去年全年土地出让金的16.3%，同比大幅缩水44.5%；住宅用地成交平均楼面价约为1951元/平米，同比下滑13%，自2007年以来首次跌入2000元/平米以内；平均溢价率为2.57%，是自2005年以来7年内的点。
链家地产陈雪认为，当前20个重点城市住宅用地平均楼面价自2007年以来首次跌入2000元/平米，1-4月土地市场冷淡依旧。在供应量同比减少的同时流拍率又有所增加(2012年前4月20重点城市土地流拍率为6.6%，其中住宅用地流拍达13.5%，比去年全年的住宅用地流拍增加了5.7个百分点)，使得土地成交量大幅回落，与此同时，大范围的底价或低价成交成为了出让金大幅缩水的直接原因。
7年来的首次整体低溢价率持续也表明了当前房企拿地谨慎的态度仍未改变，房企普遍的拿地意愿低迷，很大程度上影响了土地的价格和土地推出的数量。从当期的土地市场成交来看，土地市场整体低价成交仍是今年的主旋律。
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