[摘要] 截至目前,已有多家上市房企公布了2012年一季度业绩报告。在10家典型企业中,销售业绩可谓喜忧参半,同比各有涨跌,合计签约再次突破千亿,同比去年同期下调12%。
截至目前,已有多家上市房企公布了2012年一季度业绩报告。在10家典型企业中,销售业绩可谓喜忧参半,同比各有涨跌,合计签约再次突破千亿,同比去年同期下调12%。
半数房企一季度负增长
2012年一季度不同以往。轮番调控之下,楼市开局迎来了“极寒”,多家房企在一季度前两个月的销售被冰封,3月份的楼市小阳春终于让市场缓过神来,各家房企极尽所能以价换量,也终于有了较为满意的进账。据多家房企已公布的3月销售业绩,除中海在3月销售业绩环比有所下滑外,其他标杆房企均实现了较大幅度增长。另据中原集团研究针对十家标杆房企的调查显示,现阶段标杆房企价格调整幅度在一到四成之间。其中,有超过一半的项目价格调整幅度在10%以内;另有32%的项目价格调整幅度在20%-30%之间,仅有17%的项目价格下跌幅度超过两成。已成为市场普遍现象,富力、万科、保利、招商的项目较多,在销售面积排在前十的项目中,有超过一半的项目价格较前期均出现不同程度下滑。
包括万科、中海、保利、恒大、龙湖在内的十大标杆房企,在一季度的销售总额依然突破千亿元,达到1181.77亿元,但同比去年仍出现12%的下滑幅度。
房企后三季度发力推货
正所谓几家欢喜几家愁,十大典型房企在一季度业绩也出现明显分化。以2011年度销售金额、销售面积“双料王”万科为代表,包括恒大、龙湖、碧桂园、绿城在内的五家企业出现负增长。其中,在2011年表现突出的恒大地产,一季度销售未能突破百亿,脱离梯队;万科、中海、保利仍继续保持百亿的,端坐前三名。
业内人士指出,3月的楼市小阳春并未将楼市库存高压的警报解除,房企仍然需要面对楼市后续的去化压力,因此各大房企在保持年度目标不改变的前提下,必将在后三个季度发力推盘。
据机构调查,十大标杆房企在46个城市在售项目库存量,以二线城市的增量最为迅速。由于标杆房企在一线城市促销的时间较早,持续时间较长,幅度较大,一定程度上抑制了库存量的快速上升。而对于广大的二、三线城市来说,由于前期促销力度较小,库存量日益高企使得标杆房企在这类城市具有较大的价格调整空间。
房企看点
富力、龙湖刚达标
多数项目集中在一线城市的富力地产,由于去年同期业绩不佳,今年一季度销售面积和销售额双升,实现销售收入66.3亿。而年内有大约39个项目将按计划销售,对于全年320亿的销售目标将形成有力的支持。龙湖地产在一季度的销售业绩同比下滑,集团相关负责人表示,只是受到季节性影响,面对全年390亿的销售目标不会带来太大压力。龙湖集团旗下“天街系”的相继面市,也会在后续为企业带来新的业绩增长点。
中海、保利走量保业绩
虽然一季度是传统淡季,但以中海、保利为代表走量的房企,仍收获同比增长的业绩。从年初开始,保利在40多个主要城市就发起以“囍春行动”的联合促销,共涉100余在售项目和2万套房源。业内测算,若房源售出,将至少为保利带来近百亿元销售额。而中海在一季度大规模促销不输保利,在青岛、重庆等二线城市拥有庞大项目的中海为消化囤货,大范围促销。业内指出,中海是为保证销售率,拿出非项目促销,弥补项目的亏空。
点击进入:京购房者俱乐部在行动 4.21看房团即将启程 "购房帮"1-5万介绍费等你拿
点击进入:四环房鸿坤曦望山15800起 开盘倒计时东五环全精装送家电劲省13万
相关新闻:
万科等标杆房企"抄底"囤地行业大洗牌加速
楼市动态:
政策走向:
成交小幅回暖无碍楼市调控大局
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。