[摘要] 德国莱茵河畔的杜塞尔多夫，曾经仅是一个小村落。而后，德国第三大机场——杜塞尔多夫机场的建设，周边路网的连接，拉近了其与德国第四大城市——科隆的“时间距离”，莱茵河的优美、经济带的发展，生活配套的逐渐完善，让杜塞尔多夫成为了重要的生活。
前言
德国莱茵河畔的杜塞尔多夫，曾经仅是一个小村落。而后，德国第三大机场——杜塞尔多夫机场的建设，周边路网的连接，拉近了其与德国第四大城市——科隆的“时间距离”，莱茵河的优美、经济带的发展，生活配套的逐渐完善，让杜塞尔多夫成为了重要的生活。
美国的尤宁城——纽约近郊著名的居住区，其与曼哈顿岛相对，受这个最繁华岛屿的辐射，尤宁城形成了其独具特色的经济体系。又因其位于哈得孙河口西岸，生态的自然环境，便捷的水上交通枢纽，令尤宁城成为了曼哈顿重要的居住生活配套区。
从范围来看，每个生活新区的形成必将具备交通带辐射、生态环境宜人、涉外配套完善等先天与后天因素。而说到北京，问鼎这一位置的非别墅区莫属。然而，日益东扩的CBD，随着更多企业、人群的入驻，必定需要更为丰富、完善的物业产品；而当下被CBD人群高度认同的北京别墅区，历经20年的运营，饱和化与“老龄化”现象却日趋严重。
需求的膨胀与供应的饱和——于此之下，北京第二国际生活区应运而生。
“时间距离”的先决为CBD人群入驻北京第二国际生活区奠定基础，而在满足“级生活圈”的标准外，规划特色、生活配套、品牌实力等更多，决定着其必将成为接任并超越别墅区后的又一国际化领先生活圈层。
杜塞尔多夫、尤宁城、别墅区……2012年，北京第二国际生活区即将崛起，而其中，抢先入驻的3平方公洲际新镇首创•国际半岛以核心之势引爆整个区域，——“原始股”即将于全球发行。
区域篇
一、共享双城资源的枢纽之地
1、京津一体化进程上的一颗明珠
首创•国际半岛所在北京第二国际生活区扼守京津一体化进程枢纽位置，受惠于京津两地政府对于该区域的大力打造。宏观大背景下的环渤海、环首都经济圈交汇于此，区域热度与未来价值再度跃升。
2、各大企业竞相抢驻之地
北京第二国际生活区由首创置业实力牵头，各大企业竞相抢驻价值热土。现有保利地产、世茂集团等十几家大型国企、央企入驻，为区域未来发展共同出谋划策，并注入更多实力保障。而就各大名企对于区域的热衷程度，未来价值可见一斑。
二、双机场经济带促成”北京第二国际生活区“形成
1、首都机场带动形成北京别墅区
1992年，“北京别墅区”初见端倪。随着首都国际机场升级，物流、会展等新产业周边；更多外企高管为了方便工作与生活，进驻别墅区。当越来越多涉外人员生活、社交于此，别墅、生活配套随之竞相入驻，由此，北京别墅区——这个高档涉外居住圈便渐渐成熟。
房地产经济学一个深刻道理：产业带动居住区发展，印证在别墅区形成与发展过程中。
2、首都机场、“”首都第二机场双资源辐射
2012年，定位“综合性超大型机场”的首都第二机场被列为北京“十二五”规划重点建设项目。未来，其将于与首都机场形成分庭抗礼格局，成为北京又一国门区。
首创•国际半岛所在的北京第二国际生活区位于通州东南，分别与首都机场、首都第二机场呈夹角之势，未来，将受惠于南北国门区的发展，对比别墅区更为显现。
三、城际轨道交通带动“北京第二国际生活区”发展
1、京津城际——中国条时速300公里以上城际高铁
便捷的路网模式不仅能将地理距离变成时间距离，对于区域格局的改变也势必起到决定性作用。京津高铁于北京第二国际生活区“门前”穿梭而过，这条中国首条高速铁路客运专线为这里不仅带来了速度与便捷，更是国家对于区域打造的决心与动力。
2、京津高速——北京一条双向八车道高速京津高速
对于北京第二国际生活区而言，京津高速保证了30到国贸的通勤时间。高速高铁双引擎交通，不仅为未来居住提供了保障；就目前看来，由交通带来的产业发展，更多企业入驻所带来的人流量，从而对于区域价值的提升，已成为区域成熟发展的首要良机。
四、112平方公里大黄堡”绿色之肾“
对别墅区而言，最引人入胜的便是其优美、静谧的生态居住环境。而首创•国际半岛坐落的北京第二国际生活区，具有”京津走廊绿色之肾”之称的大黄堡湿地， 112平方公里湿地面积，3.3万亩水域面积，3.5万亩芦苇面积，赋予了更为生态、广阔的区域环境。
五、会展、物流、休闲配套共同提升”北京第二国际生活区“价值体系
1、区域会展、物流经济
未来，北京第二国际生活区将大力发展物流经济、会展经济等多重经济带。与现今的别墅区相比，经济模式更为多样化，产业带动居住，居住价值的提升进一步来带动商业配套的完善，这一动力学机制，针对此区域的未来发展，将尤为显现。
2、中国奥莱商业重点——佛罗伦萨小镇
与北京第二国际生活区的佛罗伦萨小镇，为国内首座纯正意大利风格、小镇风情奥特莱斯，向中国消费者展现了的奥特莱斯购物规模。200家门类丰富的奢华及时尚精品专门店，为北京第二国际生活区的主人打造了一个身临其境的购物天堂。
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