[摘要] 作为北京首个利用废弃厂房、楼用地改建公租房的项目，芍药居10号院公租房项目用地已进入控规指标调整阶段，将增建养老机构。
作为北京利用废弃厂房、楼用地改建公租房的项目，芍药居10号院公租房项目用地已进入控规指标调整阶段，将增建养老机构。
车间宿舍楼已废弃
市规划委发布的信息显示，该公租房项目用地南至中国建筑工程局第四建筑公司，西至北京市轻工业学院，北至规划雅居南街，总用地约1.07公顷。现状为车间、宿舍及1栋6层楼，已废弃。
昨日，该院的保安称，靠北的6层楼几乎无人居住，一层仍有保安及做饭的工人等居住于此。进入该楼西侧单元门，一楼通往二楼的楼梯处已用铁栅栏锁住，上面布满灰尘。部分房间堆放着杂物、木板或瓦砾。
该楼内的墙壁上贴着一张“关于再次重申‘租住芍药居楼住户搬家’的通知书”，落款为北京百键开发建设有限公司，时间为2010年。通知书中称，为盘活公司的固定资产，维持公司的经营和生存，清理整顿芍药居楼，停租、清退租房工作是公司的一项重要工作。
居住用地性质维持不变
据介绍，此前该公租房项目含规划居住用地0.95公顷，容积率为2.2，建筑高度45米，绿地率30%；规划道路用地约0.12公顷。现在，百键开发建设有限公司提出控制性详细规划调整，调整原因为集约利用土地建设保障性住房，同时补充地区生活服务配套设施。
调整后，该项目规划居住用地性质维持不变，容积率调整为2.8，建筑高度45米，绿地率30%。同时安排一处不独立占地、建筑面积3000平方米的机构养老设施。
一名周边居民称，该院的公租房建成后，从地段上应该还不错，距离南边的13号线芍药居站A口步行只需六七。现在又要配套养老设施，加上周边既有的、医院和超市，应该很抢手。
“这里本身就具有接近商业区、公交便捷等，更适合公租房人群居住。”市规划委相关负责人表示，今后计划在五环以内选择更多原来的废弃厂房、仓库用地，将其更改为保障房用地，并主要建设公租房。
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