北京春展楼盘齐 每平米最多降万元

房天下  2012-04-07 22:11

[摘要] 堪称北京楼市风向标和晴雨表的春季房展，今天如期在国贸展厅拉开帷幕。记者发现，此次春展中北京的参展项目价格环比秋季展会有所下降，降幅三五千元都不足为奇。并且不少楼盘还推出优惠，场内场外，掀起了新一轮打折风潮。

堪称北京楼市风向标和晴雨表的春季房展，今天如期在国贸展厅拉开帷幕。记者发现，此次春展中北京的参展项目价格环比秋季展会有所下降，降幅三五千元都不足为奇。并且不少楼盘还推出优惠，场内场外，掀起了新一轮打折风潮。

经过一年多的楼市调控，房价上涨已经得到遏制并逐渐下行。而在两会上，温家宝总理提起今年的楼市调控目标时表示：“房价远未回到合理价位，调控不能放松。”

业内分析，对于刚需购房者而言，4月份或将是一个相对理想的时机。

春展速览多次参展 每平米降万元

此次参加春季房展的北京楼盘只有24个，并且和去年秋季展会甚至春季展会的项目相差无几，重合达90%。像鸿坤•理想城鸿坤•花语墅、北京苏活 橡树湾等都是多次参展的老项目。

但与去年不同的是，这些参展楼盘中，有八成售价较之前有所下降。如朝阳区红坊路上的江南山水 去年单价还是2.4万元／平方米，到了今年春展就每平方米降了一千块；而的要数广安门外的红山世家去年参展单价为4.5万元/平方米，今年仅有3.5万元/平方米。

折上加折 针对展会推优惠

在春季房展期间，不少参展楼盘除了平时的之外，还针对展会给出了优惠。

比如中国铁建•山语城 项目，在展会期间全款客户可打9.6折，贷款客户首付如果超过50%可以打9.7折。不仅如此，如果客户在开发商规定时间内缴纳首付款，还将有两个点的额外折扣，如此计算可以打到9.4折。

不仅如此，山语城还将空间实用性发挥至化，使用达89%。80%和89%的使用率究竟有何差距？不妨来计算一下。以单价16500元/平方米、建筑面积138平方米为例，80%使用率的使用面积为110.4平方米，89%使用率的使用面积为122.82平方米，相差12.42平方米，总价相当于优惠了20多万元！

而中国铁建•原香小镇 为此次春季房展特推出5套低价房源，新房房源一口价9.2折。位于朝阳区的江南山水平时均价2.3万元/平方米，此次在展会上也推出了六套南北朝向的特价房，特价19999元/平方米。