[摘要] 据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,3月份,新房成交量环比涨幅前三的城市分别是杭州上涨464%,长沙上涨191%,广州上涨183%;新房成交量同比涨幅前三的城市分别是杭州上涨1567%,苏州上涨388%,厦门上涨288%。
(来源:伟业我爱我家)春节过后,大部分城市的楼市交易量都出现了明显回暖,3月份的回暖势头更加强劲。
据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,3月份,新房成交量环比涨幅前三的城市分别是杭州上涨464%,长沙上涨191%,广州上涨183%;新房成交量同比涨幅前三的城市分别是杭州上涨1567%,苏州上涨388%,厦门上涨288%。杭州的新房成交量涨幅不管是环比今年2月份,还是与去年同期相比,涨幅均领跑。
供应方面:政策基本定调,开发企业促销
陈亮分析表示,“两会”透露出房地产调控政策短期内不会放松,使得更多的开发商采取促销策略加快项目销售。包括万科、恒大、保利等企业在内,在加大老盘库存房价格折扣幅度的同时,降低纯新项目的推盘价格,并在南京、杭州再现了“日光盘”。
需求方面:首套房贷利率下调,刚需平稳释放
陈亮分析表示,春节后多个城市出现成交量的回暖,除了开发商主动促销、房源供应增多之外,首套房贷利率全面回调至基准利率,部分银行开始实施85折优惠利率,消费者购房成本的减轻也是促成成交回暖的主要因素。从购房者的角度来看,还款额度减少相当于间接下调房价,有利于观望已久的刚需正常释放。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,目前楼市宏观调控已经取得显著成效,房地产市场正逐步回归理性,并进入良性发展阶段。春节后楼市的回暖是健康的、积极的,不会引发房价的报复性反弹。此外,目前楼市的回暖势头不仅不会招致更加严厉的调控政策的打压,而且从到地方在楼市调控细则上或将做进一步适度调整,使其更加精准,引导更多的合理的自住购房需求进一步释放。
数据来源:伟业我爱我家市场研究院
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