[摘要] 今年“两会”上，国务院总理温家宝的政府工作报告指出：“中国有13亿多人口，又处在工业化和城镇化阶段，对住房的需求是刚性的，而且将会是持续的……但房价还远远没有回到合理价位，因此调控不能放松。”
今年“两会”上，国务院总理温家宝的政府工作报告指出：“中国有13亿多人口，又处在工业化和城镇化阶段，对住房的需求是刚性的，而且将会是持续的……但房价还远远没有回到合理价位，因此调控不能放松。”从范围内政策变化情况来看，层面关于调控的态度并未出现实质性松口。大部分认为政府对于楼市严格调控的基调不会变化，但也有部分认为，从具体指标来看，在经济增速预期放缓的市场背景下，楼市调控有可能出现定向宽松或局部放松的迹象。
有分析，综观整个国际局势，欧洲与美国等主要贸易伙伴经济疲弱，全球环境不容乐观，前几周发布公告显示国内2月份出现315亿美元的国际贸易逆差，为2000年来单月贸易逆差，众多分析师预计，增长风险已经取代通胀风险成为中国经济面临的主要风险，因此，部分认为中国将在未来几个月将为推动增长而放松货币政策，在楼市方面，对后市的预期也有可能开始转好。
因此部分业内预测，今年的3、4月份会迎来一批抄底客群，同时有还说明，在选择下手时机之时，还应关注楼盘的产品力，同时要选择如万科、龙湖这样开发商的产品以增加抄底资金的避险性。近期市场上表现较好的项目例如龙湖好望山、金茂府、万科金域华府等，都是以较高的产品力吸引客户。以2月北京别墅销冠龙湖好望山为例，龙湖好望山在依托有奥林匹克水上公园的绝佳地段之外，周围还有丰富的度假资源，国际高尔夫俱乐部、滑雪场、马术俱乐部等；社区内部的人车分流、水系及精细化的园林打造；同时高速交通路、可迅捷畅达城。据悉龙湖好望山首批推出产品已经售罄，近期龙湖紧急推出新品临水景观别墅。业内强调，对产品力的关注不仅是现阶段择机抄底的一时策略，从长远看，高产品力项目的同样保证了未来长时间内的保值。
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