[摘要] 9大类30种设计图，面积最小的户型不到30m2，六成以上均是40m2的小户型。昨天，市住建委开始公示北京公租房的设计指南和标准设计图集，面向社会征求意见。今后标准化的设计将指导北京公租房建设。
9大类30种设计图，面积的户型不到30m2，六成以上均是40m2的小户型。昨天，市住建委开始公示北京公租房的设计指南和标准设计图集，面向社会征求意见。今后标准化的设计将指导北京公租房建设。
与上月住建部征求意见的公租房设计方案相比，此设计图集更为详尽，包括了规划设计、建筑设计、户型设计等各个方面。
户数较多楼栋增电梯配置
昨天公示的标准设计图集中，提供了9种公租房设计图，根据不同搭配，可形成30种设计方案。
同时，图集和指南还提出公租房的配建位置、适用楼栋形式、建筑高度控制方法、居住密度控制方法、户型设计指标等内容。
市住建委公租房发展负责人介绍，由于公租房面积较小，在楼栋设计时，会增加设计户数。
“普通商品房户型建筑面积一般为90m2到120m2，以一梯两户到四户为主；而公租房的户型面积为30m2到60m2，如按照商品房模式设计，会导致住户的公摊比例提高等问题。因此，公租房标准层的设计户数，大、中户型为主的楼栋不宜低于4户，以单居、小户型为主的楼栋不宜低于6户。”
“但同时，也要注意避免设计户数过多带来的问题。比如电梯服务效率是否会降低，发生安全事故时，是否能满足大量人群的逃生要求。因此，在公租房设计中，要有所体现。比如居住户数较多的楼栋，就会增加电梯配置。”这位负责人说。
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