[摘要] 昨天上午，十一届全国五次会议新闻举行记者会，中国人民银行行长周小川，副行长胡晓炼、刘士余、易纲就“货币政策及金融改革”回答中外记者的提问。当面对“银行暴利”的质疑时，周小川回应说，去年银行业利润状况不错，但“用"暴利"这个词恐怕有些过分了”。
【关键词】“暴利”
“银行暴利”这个词恐怕有些过分
昨天上午，十一届五次会议新闻举行记者会，中国人民银行行长周小川，副行长胡晓炼、刘士余、易纲就“货币政策及金融改革”回答中外记者的提问。当面对“银行暴利”的质疑时，周小川回应说，去年银行业利润状况不错，但“用"暴利"这个词恐怕有些过分了”。
周小川介绍说，相对于其他行业，去年银行业的利润状况确实不错，但银行业系统今年面临着资本金不足的问题，还有一定缺口。
【关键词】房贷
各银行将保证个人首套自住房贷款
去年，楼市调控措施严厉，银行的信贷政策对楼市也产生了很大影响。“有资质买房却难贷款”是许多购房人面临的苦恼。对此，刘士余给出了回应。
刘士余表示，主要的金融机构对今年房地产金融业务有如下四个共识：
一是全面落实差别化的住房信贷政策。在对信贷实行总量管理的前提下，各家银行对居民个人首套自住普通商品住宅的贷款必须予以保证，符合条件的借款人购买首套普通商品住宅，银行要给予贷款。利率方面，在各家银行自主定价的基础上，央行对个人首套房贷款利率有一个下限，鼓励各家金融机构在央行的基准利率和这个下限之间，根据借款人的财务状况权衡定价。
二是信贷资金要支持普通商品住宅的建设或开发，是要对资质良好、有市场信誉的企业所开发的普通商品住宅给予大力支持。
三是要积极按照市场化、财务可持续的原则，支持以政府主导的公租房为主体的保障房建设。
四是要切实防范风险。现在少数开发商搞的一成首付，商业银行不能参与。但对于符合房地产市场化规则的创新，如银行住房抵押贷款的资产证券化，大型商业楼宇的REITs信托房地产、信托基金等等，要给予鼓励。
据刘士余介绍，去年房地产贷款的增速比整个银行贷款的增速大概低三个百分点左右，其中个人住房贷款的增速已经持续二十个月下降，普通商品房开发贷款的增速相对于其他贷款也在下降。
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