上海官方正解楼市限购令 解释成年子女购房规定

中国新闻网  2012-03-08 07:14

[摘要] 上海市住房保障和房屋管理局7日晚间就“沪上成年子女购房规定”进一步做出解释，并称上海少数区县房地产交易对之前官方所规定的“子女无产权住房”一项解读有误。

虽说并没有上海楼市调控新举措出台，但此间官方对现有政策的任何解读都能“一石激起千层浪”。

上海市住房保障和房屋管理局7日晚间就“沪上成年子女购房规定”进一步做出解释，并称上海少数区县房地产交易对之前官方所规定的“子女无产权住房”一项解读有误。

事件源于2月28日，当天上海房管局披露了2012年度房地产市场调控和住房保障工作安排，不仅再次重申沪上楼市将“严格执行住房限售政策”，更首次明确了子女成年后购房的口径，即上海户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可在上海限购1套住房，并严格按照现有政策执行。

消息一出，上海宝山、嘉定、长宁等部分区县按照家庭住房情况从严进行了购房资格认定。外界认为，这意味着上海户籍家庭中的成年未婚子女，只要在父母房子的房产证上有名字，就不能在婚前购买婚房。

在上海的其他区县，对于子女购买二套房的操作尺度不尽相同，但总体亦趋严。在上海虹口区房地产交易，工作人员就告诉记者，成年未婚子女若与父母共有房产的，必须年满法定结婚年龄方可再购房屋。

对政策的不同解读以及操作上的差异，让买房者与房地产交易的工作人员均表示“有点乱”。记者在上海静安区房地产交易遇到了今年打算结婚的年轻人杨彦宇，他忍不住对记者抱怨：“现在要买套婚房，是不是还得先从爸妈的房产证上去掉名字，工作人员的回答也挺含糊，我真是搞不清楚。”

或许正因为如此，当日，上海相关管理部门终于给出了统一的注解，所谓“该子女无产权住房”是指子女个人不单独拥有产权住房。上海房管局称“已通知相关区房地产交易按此口径解读”。

此外，官方再一次表明了对楼市调控的决心：“对政策实施中遇到的其他问题，我们将严格按照现有政策执行”。

而就在6日，正在北京出席“两会”的中共上海市委书记俞正声在回答中外记者提问时亦提及沪上楼市“限购令”不会松动。官方少见的频繁表态，是否能够就此打消坊间对楼市调控“松绑”的疑虑，促进房价的合理回归，尚待观察。