[摘要] 楼市新消息不断,存款准备金率将二次下调、明确表态要保证首套住房贷款、部分城市公积金额度提升、上海等地上调普通住房标准、多地首套房利率恢复基准利率等变化出现。
近日,楼市新消息不断,存款准备金率将二次下调、明确表态要保证首套住房贷款、部分城市公积金额度提升、上海等地上调普通住房标准、多地首套房利率恢复基准利率等变化出现。有关首套房贷利率是否会下调、调控政策是否会放松、房价还能降到多少、现在是不是买房时机等问题备受关注,各方人士的讨论之声日趋热烈。记者近日就上述问题进行了详细调查,将方方面面人士的看法、打算等记录下来,供读者参考。
■房价已达到调控预期?
综合对购房人、售楼处销售人员、二手房中介经纪人、开发商负责人、相关机构负责人等各方的调查显示,认为楼市调控有可能放松的原因主要有以下几个:
首先是实施限购等房地产调控政策已经满一周年,各方数据显示,房价已经出现明显下调,达到了调控预期。其次,央行二次下调存款准备金,被认为是“银根”松动的标志,房地产业资金链紧张有望缓解;第三是继北京、武汉之后,上海、天津等地放宽了普通住宅标准,让更多的房子成为可“享受税费优惠”的房子,刺激购买。
最后,有不少人认为,由于欧债危机,内地的经济将受到一定的拖累,经济增速将进一步回落,GDP能否保八会受威胁,可能因此会放松对房地产行业的调控,以让经济更容易恢复动力。
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