[摘要] 近日，北京住建委网站公布的数据显示，北京可售住宅期房79255套，可售住宅现房为40087套，新建商品住宅总数逼近13万套。
库存高企不落
近日，北京住建委网站公布的数据显示，北京可售住宅期房79255套，可售住宅现房为40087套，新建商品住宅总数逼近13万套。
经过中国经济时报记者统计，北京通州和大兴等地新建商品住宅总数，发现近期北京新建商品住宅存量确实达到高峰，而此前的2008年年底是商品住宅存量的另一个高点。
14日，同策咨询研究总监张宏伟告诉中国经济时报记者：“楼市成交均价还会维持当前企稳的状态，但成交量有可能会因为政策层面执行的严厉程度不同，导致一线城市与二三线城市的市场表现不同。”
据统计显示，2012年1月北京在售的332个住宅项目中，仅有7个项目调整价格，其中项目3个，项目4个。325个住宅项目价格保持不变，项目较2011年12月减少20个，项目减少15个。
对此，张宏伟表示：“房地产市场的交易量持续惨淡，影响地方财政的收入及经济增速。相关部门可以根据市场变化情况制定差别化的信贷政策和限购政策，保护以自住刚性需求为主的购房者，为这些购房群体争取更多的购房时机。此时，以限购、限贷为主要调控特征的政策有可能逐步放松。”
点击进入：2月25日龙年首次看房团即将开启 十线齐发助您置业
点击进入：北五环自由购双铁小户型17500起抄底通州价11000起
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
