[摘要] 龙年正月，安徽芜湖和广东中山的消息拨动人们对房价调控政策的神经。
龙年正月，安徽芜湖和广东中山的消息拨动人们对房价调控政策的神经。
芜湖市房产新政规定，2012年期间只要是在芜湖市区购买自住普通商品住房，芜湖市给予所纳契税100%的补助；中山市将商品房限价从每平方米5800元上调至6590元，限度放松了限价，放宽尺度恰好和中山市2012年GDP增速11%相同。
不管中山多么低调，作为今年以来放松限价令的城市，此举引发了广泛质疑，中山以外的人们都认定这是变相放松房价调控政策。不论芜湖市怎么解词造句说明补贴和有多大的不同和界限，“政府救市”原形毕露。
龙年伊始，就有这么多的地方急不可耐给的调控政策兜头泼出一盆冷水，对房地产市场调控挖空心思搞釜底抽薪，期望试探、试水，在高层决心和社情民意同仇敌忾调控“高压线”里火中取栗，大手笔公然“救市”、“托市”蚕食调控成果，调控基础不牢、警惕下有对策的担心绝不是多余、无的放矢。
地方政府敢于拿百姓税收“救市”、“托市”，敢于公开上调限价，说明的房地产市场调控政策性、严肃性在芜湖、中山并不高，老百姓买得起房、住得起房的期望和的调控目标在芜湖、中山官员眼里更不值一提，难怪那么多的房地产商人敢于在论坛上、媒体上观望、叫板、唱衰调控政策和调控效果。联系到近期许多房地产商赞助的媒体专版、专栏肆意篡改成交数据、伪造房贷数据，夸大刚性购房人群，和调控政策玩捉迷藏、搞心理战、摆迷魂阵，其目的就是诱发政府生病“楼市综合症”，病症为楼市出政绩、出新区、出繁荣、出干部、出回扣、出官威、出腐败，楼市虚火就是不出民意不出口碑。
当下，老百姓对房价调控效果不满意，买不起房子的还是绝大多数，这个基本国情、原生态民意短期内不会变、改不了。连限价这种“软调控”政策都打起釜底抽薪的主意，开发商与政府声息相通、援手相助实际是对民意的违拗、也是对市场调控政策的对抗。难怪中山市的松绑决定既不发文件，也不向社会公布，蹊跷中也多少有心虚的意思吧。
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