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节后迎来换租高峰期 房屋租赁市场旺季艳阳天

新闻晚报   2012-02-09 15:10

[摘要] 本月由于春节假期的影响,一手房成交市场冷淡。而对于租赁市场来讲,却是“艳阳天”。一般来讲,春节前后是换租高峰期,是节后,房屋租赁市场旺季特征明显。

本月由于春节的假期的影响,一手房成交市场冷淡。而对于租赁市场来讲,却是“艳阳天”。一般来讲,春节前后是换租高峰期,是节后,房屋租赁市场旺季特征明显。

上海中原研究咨询部监测显示,节后首周门店的租赁来客量普遍增长,其中城区增幅最为明显,达到50%;外围板块轨道交通便利板块同样率先进入租赁旺季,例如松江新城、外高桥板块。租赁房源挂牌积极性明显增强,部分板块增幅达到50%。超过六成的租赁需求是因为合同到期和节后换租,需求房源以一房和两房为主,占80%以上。租金上,整体较为平稳,并未出现明显的环比涨租现象。

上海中原研究咨询部总监宋会雍表示,租金价格表现平稳主要有两点原因:一方面,目前租赁市场仍然处于旺季初期,成交量的提升还没有对市场的供需产生大的影响;另一方面,物价水平是影响租金的一个重要原因。

而在二手房成交方面,有数据表明1月份,CLI上海二手住宅价格指数为257.0点,环比上月下跌2.33%,跌幅继续扩大,并突破2%,呈现加速下跌之势。本月在全部218个样本楼盘中,约有72%的楼盘价格下跌。

标签: 房租 高峰

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