[摘要] 龙年伊始，各家银行贷款额度都略显充裕。昨天，记者走访北京多家银行发现，京城房贷市场略有变化，由于年初放贷额度比较充裕，京城各家银行首套房贷利率已逐步回归“基准利率”；同时，部分外资银行甚至出现利率折扣。相比于去年的普遍上浮5%-10%，首套房贷利率悄然松动。
2012龙年伊始，各家银行贷款额度都略显充裕。昨天，记者走访北京多家银行发现，京城房贷市场略有变化，由于年初放贷额度比较充裕，京城各家银行首套房贷利率已逐步回归“基准利率”；同时，部分外资银行甚至出现利率折扣。相比于去年的普遍上浮5%-10%，首套房贷利率悄然松动。
■银行
四大行以基准利率为准
国有四大银行方面，政策多数与去年底的保持基本一致。
建行北京分行的相关负责人告诉记者，目前建行的房贷政策无变化。建行的具体政策仍是：总体房贷利率为在政策范围内执行差别化政策。
记者以客户身份咨询建行某支行房贷客户经理，其表示首套房贷利率关键看客户资质，有无不良贷款记录。她表示，客户是有可能拿到基准利率的。但如果有记录，很可能会上浮利率。另外，她告诉记者，在该行的存款和理财产品数量多也会起到一定正面的作用。
此外，工行、农行和中行等也相继表示，以基准利率为执行标准，在政策范围内执行差别化政策。
深发展从上浮回归基准
股份制银行今年则较去年有较大的变化。招商银行两家支行的客户经理均表示，招行目前在北京执行首套房贷基准利率的贷款标准，但如客户信用记录不是好，有则可能会略有上浮。光大银行也表示，按照基准利率执行，但不排除对个别客户实行上浮。
此外，民生、华夏等银行纷纷表示执行基准利率。
此前一直上浮利率的深发展变化则较大。深发展昨天宣布，该行首套房贷利率目前已经调整为基准利率。
花旗汇丰给9折优惠
相对于中资银行，外资银行宽松得多。记者从花旗银行获悉，该行房贷利率以国家规定为准，如果是的客户，还款能力强，并且在该行有一定的存款，有希望申请到首套房贷利率9折优惠。
汇丰银行也表示，客户只要没有记录，有大公司工作背景且有稳定收入，可以有5%优惠，即9.5折，甚至还可以申请10%的优惠，即9折优惠。渣打银行表示该策无变化。
■中介
年初钱多利率普遍回归基准
京城专业个贷机构——伟嘉安捷的企划经理吴昊表示，2012年新春伊始，北京各商业银行整体放贷情况与去年第四季度从紧的状态相比，略有好转。年初，各银行放款相对比较充裕，首套房的贷款利率相对也有微小变化，由原来个别银行的上浮5%-10%调整到现在的普遍基准利率，个别银行面对本行的客户，贷款利率可以在基准利率上下浮5%-10%不等。
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