[摘要] 去年八九月间，有人上门游说，希望我家同意跟前后邻居一起把院子拿出来，交给他们开发建高层住宅。初步商量的意见是，新房建好后给我们1比3的实物补偿。
乡言：麻烦规划局的同志们辛苦一下，好好把邓州规划一下，不要让小开发商到处开发，要开发就让大开发商来开发，设计好，规划好，建筑好。——邓州第三初中居民
过年回家，腊月廿七，父亲和我说起我家院子的事。这座院子是1990年父母花3.8万元购买的，约有三分地，楼上楼下共8间房。
不仅是在我家，父亲打听得知，城里一些私家小院也都有开发商前去游说。
近几年来，老家的房价也像刹不住的快车。高房价之下，催生出住户自建、联建开发住宅楼现象。
楼挨楼
满城多是“小开发”
这次上门的“开发商”说，前后院都已同意开发，我们不同意的结果是，将来自家小院可能会被高楼包围，终日不见阳光。
的居民自建房对外售价每平方米1700元左右。我们算了一笔账，不开发，只卖小院，能卖70万元，而要是盖成7层楼房，就会有2100平方米，能卖350万元。
按约定，开发商会给户主3层楼房做补偿，900平方米，价值150多万元。
在房价不断上涨的当下，看起来，这是一本万利。
父亲说，四五年前，邓州城里就开始这种民间小开发。先是有住宅或有地皮的人家自建房出售；后来有人主动上门跟有房户谈判，住户拿土地入股，找上门的“开发商”负责开发。
过年期间，朋友亲戚坐在一起谈论的也是房子。身边的朋友，近半都间接或直接参与到住房开发。
在邓州市区内，一些大型住宅现在都有自家住宅开发的实例。一些大城市城中村“握手楼”、“一线天”的景观也在这里出现。
我的同桌，在邓州市北环路路北的小区居住。这片小区是上世纪90年代邓州市规划的大型住宅区，一排排统一的两层小楼相连，有上千户。
如今，那片住宅区变得参差不齐，在建或已建的各种高低各异的高层住宅，将小区变成一座大型工地。
按照原来各户统一的庭院可以分辨出，有的高层是数十家联合开发大型住宅楼，有的是两三户联合开发的小高层。
还有单户开发的情况：横排三间房的院子盖七八层楼房。甚至，还有些临街的门面房，两间房的面积，竖起十几楼，看上去细细高高，像竹竿。
春节期间，同桌说，年前有开发商找他商量，让他去游说周边50户邻居联合开发，目前他们正在商谈中。
在这些新建的楼房中，还有一些楼房从二层开始，向四周凸出一米多，上大下小，俗称“裙楼”。这种在空中找面积的建楼方式，让邻里之间的通道变成楼内通道，上面是“楼挨楼，窗挨窗”、“一线天”。
大城市一直诟病的杂乱无章的“城中村”，广州正在整治的冼村、杨箕村那样的畸形建筑，目前正在邓州市重复上演。
事实上，邓州一些集中建房的小区，已出现与上述地方相同的“握手楼”。
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