[摘要] 据中国之声《新闻纵横》报道，去年的今天，房产税这个中国楼市调控中迟迟未能落下的靴子在上海、重庆两地落地。如今，整整一年的时间过去，已经很少有人再把房产税看作楼市调控的一声"惊雷"。这一年里，上海和重庆启动房产税试点的效果究竟如何？
据中国之声《新闻纵横》报道，去年的今天，房产税这个中国楼市调控中迟迟未能落下的靴子在上海、重庆两地落地。如今，整整一年的时间过去了，已经很少有人再把房产税看作楼市调控的一声"惊雷"了。在这一年里，上海和重庆启动房产税试点的效果究竟如何？
杨先生：对我没影响，房子一百来万多一点点，还不够征房产税的范畴。以后要买房的话肯定是换房，有这个经济条件的话，应该影响也不大。
重庆市民周女士打算今年换一套大一点的房子，房产税同样没有进入他的考虑范围。
周女士：房产税它不是要单价在一万二以上嘛，我想我不会想买单价这么高的房子，所以没有考虑，如果有能力的应该回去考虑，但是也不会有太大的影响。
不仅对普通居民影响不大，在重庆从事地产行业的田先生告诉记者，房产税试点一年，对于人群的购房也没有产生太大的影响，不过，很多中产阶级的性购房需求发生了转变。
田先生：因为我们卖的是的，他会觉得就是多一点点钱(无所谓)，但是对于上了一万的房产都会受一定的影响，至少它把一部分愿意高价格楼盘的已经变为那种很实用性的考虑，原来可能买房子不会过多地考虑实不实用，反正放在这，现在因为有了房产税，再加上银行紧缩，他会去考虑。
一年过去，一些认为，"房产税"目前依然有些"雷声大、雨点小"。而于此同时，房产税进一步推进的呼声却又一直不觉于耳，那么，在拐点依稀可见的中国房地产市场，展望2012年，房产税会不会在更多的城市开花结果呢？
来自相关部委的消息称，未来房产税进一步推进的大方向已经明确，相关方面会对上海、重庆两地的房产税试点情况进行总结，届时会讨论和决定下一步扩大试点的方案。
而在现实层面，据财政部财政科学研究所税收政策研究室主任孙刚介绍，由于应税面窄、税率过低，目前征收房产税对降低房价的影响微乎其微，对改善地方财政收入也收效不大。
因为房产税本身它只是作为地方政府的收入手段，但是从上海、重庆这两个地方的试点情况来看，收入也不理想，任何税这个调节作用都要从收入的角度来体现，如果钱收不上来的话，调节也体现不出来。有的说收到了，收的范围比较大，只是交多交少不一样，这种调节的作用才能体现出来。
其实，在对于房产税作用的大讨论之中，调控房价的一方早已渐渐落了下峰，正如不动产研究副主任况伟大所说，即使未来房产税进一步推进，更大程度上也是基于优化地方财政的考虑。
况伟大：房地产税主要是满足地方的财政收入，优化地方的税收的结构，未来的目的比如说当土地出让(有限)，或者当城市化已经停滞的时候，地方的主要来源可能主要是来自于房产税。
不过，财政部财政科学研究所税收政策研究室主任孙刚也指出，房产税对于地产调控来说，并不是没有效果，而是一剂慢药，所以，既然是慢药，就不能下的太猛。
它是一剂慢药，应该是从一个长期来看，会一点一点对人们购房的冲动产生一定的影响。进一步推进并不意味着我们草率、匆忙的把它推开，因此，怎样找一个既能发挥作用，又使得老百姓能够接受它的方法，这是需要一定的智慧的。
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