[摘要] 保障房违规出租、转租等现象一直是社会关注的热点，也是保障房后期管理的一大难题。昨天，记者从住保部门了解到，北京正在研究制定加强保障房使用监督管理政策，对于公租房，将由运营单位负责日常监督。
本报讯 保障房违规出租、转租等现象一直是社会关注的热点，也是保障房后期管理的一大难题。昨天，记者从住保部门了解到，北京正在研究制定加强保障房使用监督管理政策，对于公租房，将由运营单位负责日常监督。对于经适房和限价房，区县住保部门将在小区内设管理站，委托物业进行日常巡查，发现问题及时报告，“只有和保障房家庭朝夕相处的人，才能有效监督。”住保办相关负责人说。
保障房集中竣工，杜绝违规出租是难点
北京市住保办相关负责人介绍，北京从2007年开始大规模建设保障性住房，目前保障房已进入竣工交用的高峰期。今年保障房竣工10万套，明年将再竣工7万套。
而随着保障房陆续竣工交用，监督管理保障房的使用，杜绝违规出租、转租问题，成为亟待加强的问题。
“解决这个问题，首先是要落实管理的责任，也就是谁来监督管理；然后建立一套机制，及时发现违规行为；最后是对违规行为的处理。”这位负责人说。
据了解，目前对于保障房业主的违规转租等行为，方面确有力不从心的问题。市住保办的工作人员共40多人，区县住保办10多个人，而一个区县的保障房有几万户，仅靠数十人也监督不过来。
公租房运营单位启用专业队伍管理
这位负责人表示，保障房后期监督管理由市、区住保部门负责，监督方式将创新，“只有和保障房家庭朝夕相处的人，才能有效监督。”
这位负责人说，公租房将在租赁合同中明确不得转借、转租，日常则由公租房运营单位负责。据了解，北京市保障性住房建设作为主要的公租房持有和运营单位，将组建专业队伍负责公租房管理。按150户租户配一名管理员的比例，管理员的工作是调查租户对公租房的使用情况，是否有私搭乱建或拆改房屋结构行为，是否有违规出租、转租或闲置等。
据介绍，今后，公租房产权单位将每年定期复核入住家庭的保障资格，如果发现违规转租、转借或不再符合配租资格，将按照租赁合同约定，要求其退出公租房或按市场价收取租金。
设管理站委托物业巡查违规行为
对于经适房和限价房将采取购买服务的方式，委托物业日常巡查，发现问题及时向住保部门报告，住保部门及时处理。此外，今后各区县将在集中建设的保障房小区设置管理服务站，配备专门人员承担保障房后期管理工作。区县住保部门将在保障房小区设举报箱，举报电话，接受社会监督。
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