[摘要] 当屡次强调各行各业可持续发展时,房地产行业如何实现可持续发展,尤其是在现有市场形势下,可持续的基础何在?
当屡次强调各行各业可持续发展时,房地产行业如何实现可持续发展,尤其是在现有市场形势下,可持续的基础何在?
事实上,长期以来,中国房地产行业的迅猛发展,未得到与之匹配的人才培养体系支撑,房地产行业的人才现状堪忧,是高级经营管理人才相对缺乏,这将在很大程度上制约企业甚至整个行业的健康发展。近日在珠海举行的第四次中国房地产业人才培养可持续发展联席会上,业内人士得出共识:房地产企业在实现快速扩张的同时,已经走过以资源、资本为核心竞争的阶段,并将过渡到以“资本+人才”为特征的竞争阶段,人才培养将是房地产行业实现可持续发展的根基。
从联席发展到村官培训
2011年12月28日,由中国房地产业协会城市开发专业委员会与《中国建设报•中国住房》主办的第四次中国房地产业人才培养可持续发展联席会在珠海举行,来自各地17个联席会成员单位参加。
中国房地产业协会秘书长、中国房地产业协会城市开发专业委员会秘书长王平向《中国建设报•中国住房》记者介绍,作为促进中国房地产人才培养可持续发展的平台,联席会在2010年初创办时成员单位仅有6家,两年间逐渐增至17家,各成员单位通过合作互补,从而实现共同发展。
值得注意的是,在此前联席会议数轮提议、讨论及会后实践的基础上,本次会议正式启动了中国村长培训基地,珠海不动产学院。倡导者之一的中国房地产研究会副会长兼秘书长苗乐如表示,该项目旨在通过联席会这一专业和资源平台,提高广大城镇和农村干部对房地产业的认识及管理城镇农村用地、规划水平,保障农民住上好房子,更好地服务于农村建设的新发展,更好地适应城镇化进程。
“房地产人才培养不仅要面向城市,更要面向农村”,苗乐如表示,但是,城乡之间差异巨大,不能简单将城市做法照搬,尤其是土地管理改革方面,农村情况更为复杂。因此,“教材应该突出实用性,能让村官对号入座,或以案例进行指引。”
会议还专场进行了成员单位间的信息发布,未来还将构筑常态化的信息披露平台。
人才培育是根基
事实上,联席会议的诞生正是源自对前述“房地产业如何可持续”问题的思考。王平表示,在起初的设想里,房地产业的可持续应该首先实现人才培养的可持续。然而,目前的情况却是,处于调控深水区、面临下行处境的房地产行业似乎无意于此。
新入会的北京万喜基准建筑文化市场与战略顾问贺轩麟便深有体会地表示,这种调整下行趋势对相关培训行业造成较大影响,而在国外,“越是经济不好,人们越注意保持甚至增加培训投入,因为多一项技能便多一个机会。”
对此,国家发改委研究所房地产研究主任刘琳在分析房地产市场走势时提出,“我国城镇化进程仍有很大的空间,要达到75%的水平仍需大概20年的时间。因此,未来在住房需求方面仍十分强劲。”而无论是处于城镇化进程中还是进程完成后的各个环节中,对专业人才的需求都不会减退,为此,她十分看好不动产专业的广阔前景。而目前情况下,“越是形势严峻,越需要培养可持续发展人才。”
而在王平看来,人才培育对房地产业还有着更深层次的含义。房地产业早已发展为国民经济的支柱产业,表面来看,已成为资源、资本、各类人才的聚集池和竞技场,然而,真正拥有专业技能、满足行业发展需求的人才却凤毛麟角,尤其是高级人才远远不足,结构性缺失且培育机制尚不完善,形成了深层次的矛盾,“这将在很大程度上制约行业未来发展。”
一个行业的发展水平很大程度上取决于其中多数从业者的专业素质。对未来的房地产行业而言,人力资源将形成核心竞争力,人才培育将是实现可持续发展的重要根基。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。