[摘要] 2011年的农历新年未到，1月26日，国务院的常务会议上就提出进一步做好房地产市场调控措施，此后相继发布“关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知”，被称为“新国八条”，要求进一步调控房地产市场，落实地方政府责任，各地要确定价格控制目标并向社会公布，二套房的房贷首付比例提至60%。
近50城市执行限购
2011年的农历新年未到，1月26日，国务院的常务会议上就提出进一步做好房地产市场调控措施，此后相继发布“关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知”，被称为“新国八条”，要求进一步调控房地产市场，落实地方政府责任，各地要确定价格控制目标并向社会公布，二套房的房贷首付比例提至60%，各地须从严实施差别化住房信贷政策。
中原数据显示，截至3 月 31 日，已经有 608 个城市公布了房价控制目标。有公开数据的120个城市的房价控制目标来看，大多数城市以当地GDP增速、人均可支配收入增长的速度为标准，基本把房价涨幅控制在 8%-15%之间。
至此2011年的限购大令拉开序幕。通知明确要求各直辖市，计划单列市省会城市和房价过高，上涨过快的城市要从严制定和执行住房限购的措施，本市居民有2套，外地居民有1套不得购买，不能提供纳税证明不能购买。
据中指研究院统计数据显示，此后共有43个城市根据国八条要求出台限购政策，包括直辖市，省会城市以及计划单列市34个（重庆未出），无锡、苏州、三亚、温州、佛山、金华、绍兴。
7月份，国务院总理温家宝主持国务院常务会议，要求继续严格实施住房限购措施，限购令蔓延至房价上涨过快的二三线城市。8月下旬住建部发文，给出新增限购城市五项建议标准，借此可推算出限购城市可能多增加达10-20个城市。 此后台州、衢州、广东韶关、辽宁丹东、珠海、中山等地出台限购或限价措施。
遭遇限价、限购的城市成交量持续下滑，开发商回笼资金缓慢也直接导致土地市场的爆冷。为了达到预期的房价调控目标，而土地收入又是地方政府的重要收入，使得不少二三线城市当地政府不愿采取限购措施，而是以限价的手段直接干预价格，控制其上涨的幅度； 10月份广东佛山、成都等放松限购令遭遇叫停。
根据近期经济工作会议的精神，明年依然要坚持房地产调控的政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展，这意味着限购等手段的放松难以在短期内执行。
一房一价明码标价
在限购、限价的同时，调控措施再度将矛头指向开发商。3月16日，国家发改委 实行《商品房销售明码标价规定》要求商品房销售实行一房一价，房价力度升级。规定已取得预售许可证和销售现房的房地产经营者，要公开房源时，实行一套一标。从今年从5月1日起，各地落实明码标价的细则并开始严查明码标价落实情况。
据悉，在“新国八条”早已有所体现的城市有成都、南京、济南、长春、哈尔滨。此后北京、湖南、安徽、上海、天津、海南、吉林、新疆、黑龙江、四川、重庆等地相继相继出台深化细则。
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