[摘要] 年底,房屋租赁市场进入了传统淡季。今年由于受到楼市整体低迷的影响,加上调控政策导致大量房源转售为租,供大于求的趋势在年底表现得更加明显,在一些热点区域,租金也出现了一定幅度的下降。
年底,房屋租赁市场进入了传统淡季。今年由于受到楼市整体低迷的影响,加上调控政策导致大量房源转售为租,供大于求的趋势在年底表现得更加明显,在一些热点区域,租金也出现了一定幅度的下降。
租赁供求比进一步拉大
据伟业我爱我家市场研究院统计,12月上旬,北京租金均价为3024元/套,与11月份的租金均价相比下跌了0.4%,租金价格基本回落到年初水平。
供求关系比在近期也迅速拉大,有统计显示,12月上旬租赁需求量比上月同期上涨4.4%,而新增租赁房源量却比上月同期大涨了15%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,由于楼市不景气,部分不着急卖房的房东也开始把房子挂牌出租,使得租赁市场上新增房源的增幅远远大于租赁需求量的增幅,租金价格继续平稳回落。
租房人占据市场主动
链家地产天通苑城铁站某门店工作人员宋女士介绍,其门店周边的小区,夏天时一套90多平米的两居室,月租3500元还被几家争抢,现在同类房源成交价格大约在3300元左右。“很多人打算节后不在北京生活了,就在这个时候退租,空出很多房源,现在是一年里租房人选择余地的时候。”宋女士说。
北京麦田房产(博客,微博)副总经理吴存胜建议,一些有租房需求的人群,租房尽量选择年前,因为年后是租赁市场的高峰期,租金价格会大幅上涨,会给一些资金不是很富裕的人群造成很大的压力,同样由于现在租赁周期通常会以年为单位,这样选择租赁淡季入手,会节约不少的资金。
宋女士介绍,一般选择在年底租房的,都是在北京租房的时间比较长,经验比较丰富的人。“因为租房合同通常都是一年一签,违约金是一个月房租,现在租房虽然,但是如果违约退租,肯定还是不划算。而经验丰富的租户,会帮之前的房东找好下家,自己脱身去找更的房子,就可以免交违约金了。”
>>>70平米全业态国际生活城18000元/平起 亦庄精装i墅9980元/平起
相关新闻:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。