[摘要] 中化方兴30亿元北京购地、招商地产(000024,股吧)34亿元武汉连拿三地、保利出手石家庄……在2011年即将结束之际,随着地价下调,不少业绩不错的房企纷纷“亮剑”,抄底土地市场。
中化方兴30亿元北京购地、招商地产(000024,股吧)34亿元武汉连拿三地、保利出手石家庄……在2011年即将结束之际,随着地价下调,不少业绩不错的房企纷纷“亮剑”,抄底土地市场。
房企巨头接连拿地
12月19日,央企中化方兴和融创集团首次合作拿地,以30.67亿元拿下朝阳区来广营居住及商业金融地块。此外,葛洲坝(600068,股吧)集团也于21日竞得大兴区旧宫居住用地。
此外,李嘉诚的长和系,在11月斥资8.96亿元在佛山购入一幅商业用地后,近日又在大连土地市场砸下19亿元。同时,新集团主席郑裕彤,在12月也以私人名义作价12亿元买入青岛地皮。
仅以北京为例,上周(12.12-12.18),北京土地市场共成交4宗经营性用地,成交土地面积共计61.48万平方米,总成交金额53.39亿元,其中3宗为含住类用地,1宗为单纯商业金融用地。截至12月21日,11-12月不足两个月内,北京土地市场共成交23宗地块,较9-10月的17宗有所增加。
地价下滑促房企抄底
当房价频频下调之时,土地市场的楼面价格开始出现明显下滑。
据了解,融创联合体拿下的来广营地块的楼面地价为10807元/平方米,目前该地块周边区域内商品房在售均价在2.5万-2.7万/平方米之间,在售二手房均价在2.4万/平方米左右。与去年和前年相比,这一地块价格可以说低,融创联合体属于抄底拿地。
此外,泰康之家(北京)有限公司联合体于12月16日拿下的中关村科技园地块,楼面地价仅为5158元/平方米。而其周边在售商品房均价已达1.4万-1.7万元/平方米。11月8日出让的房山良乡地块,楼面地价4250元/平方米,和去年相比降幅过半。
地价的下调无疑是刺激这些地产大佬出手的关键所在,业内人士普遍认为,目前土地市场的抄底机会已经出现,对于有资金的企业来说,购地的机会越来越多。融创中国董事长孙宏斌在微博上表示对此次拿地“满意”,基于该地块的区域,来广营项目将定位,预计将在明年下半年面向市场。
>>>70平米全业态国际生活城18000元/平起 亦庄精装i墅9980元/平起
相关新闻:
四大房企第三季度报PK:万科当老大保利最差
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。