[摘要] 保利·西山林语是7-8层低密花园洋房，南北通透的富氧板楼，45-95平米一至四居是时下最热销的户型，每一寸空间，都得以极致发挥。
本市普通住宅标准调整，大量因房价上涨而导致的“伪豪宅”将摘帽，享受优惠税收政策。11月26日，北京市住建委、市地税局出台《关于公布北京市享受优惠政策住房平均交易价格的通知》，新政自今年的12月10日起执行。
普宅标准放宽，惠及刚需
普通的住宅认定标准主要涉及小区容积率、房屋建筑面积和区域平均交易价格，一旦交易房屋被认定为普通住宅，将可享受相应的税收优惠。
调整后，本市享受优惠政策的普通住房的价格上限是：四环内北部地区为38880元/平米、南部地区为34560元/平米，四环至五环北部地区为32400元/平米、南部地区为28080元/平米，五至六环北部地区为25920元/平米、南部地区为21600元/平米，六环外地区为17280元/平米。
随着普通住宅标准放宽，更多的住宅将享受优惠政策，尤其对刚需将是利好。根据规定，个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）住房的，减半征收契税。对个人购买90平米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，按1%税率征收契税。
新政下，西山林语契税6万变2万
保利·西山林语是7-8层低密花园洋房，南北通透的富氧板楼，45-95平米一至四居是时下最热销的户型，每一寸空间，都得以发挥。难能可贵的是，小户型也能做到推窗观山，户户有景，居住的舒适度达到化。从近期成交来看，以总价200万即可买西山林语四居，入住西山豪宅区。
在新发布的普通住宅标准政策下，西山林语处于五至六环北部地区，其豪宅标准为25920元/平米，正属于豪宅区内的普宅之列。如果是次置业的刚需客户，购买西山林语一套总价200万元的四居，原来还需要收取6万元的契税，新政执行之后现在只需要收2万元税费。新政的实施，对于西山林语客户来说，可谓得到了真正的购房实惠。
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