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异地买房风靡全国十大风险城市千万不要碰 你伤着了吗

房天下综合整理   2011-12-14 23:25

[摘要] 异地置业现在风靡全国,大家争相到外地买房。但异地是不是一个值得置业的地方?这是一个需要研究的问题。现列出异地置业的十大风险城市,不一定是这样的,但可给准备到异地置业的人一些参考。

异地置业现在风靡,大家争相到外地买房。但异地是不是一个值得置业的地方?这是一个需要研究的问题。现列出异地置业的十大风险城市,不一定是这样的,但可给准备到异地置业的人一些参考。

目前已经执行限购的46个城市中,有10个城市的限购政策截止时间都是年底。限购调控是否将继续?据前日报道,住建部日前已知会地方政府,对于限购政策将于今年底到期的城市,地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。

限购近期不存放松可能

统计数据显示,执行限购的46个城市中,政策有截止时间的城市为:福州、厦门、海口、济南、青岛、石家庄、长春、贵阳、南宁、合肥、苏州。11城市中,除南宁截止时间为明年2月底外,其他截止时间都为今年12月31日。

据报道,在近日央行下调存款准备金率之前,住建部已知会地方政府,对于“限购令”即将到期的城市,如果没有极其特殊情况,须出台政策对限购令有效期进行延续。

住建部一官员说,近期国务院分管领导多次就房地产调控问题作出指示和批示,核心要求就是不能对现有房地产调控政策予以放松。限购在可预见的未来,不存在放松可能。

部分城市试探放宽限购

目前楼市政策依然处于敏感时期,一线城市的调控效果逐渐显现。10月份,70个指标城市出现了房价环比下调的拐点信号。

近期出现了部分城市在试探放宽限购,如佛山、成都。北京中原地产三级市场研究总监张大伟说,虽然两个城市都紧急叫停了放宽限购令,但是依然要警惕部分地方政府放松对政策的执行。

目前,各地政府执行调控接近一年,土地财政受到较大影响,部分地方政府有放宽的潜在需求。“调控政策目前来看,依然主要是政府严厉执行,地方政府期待放宽的博弈过程中。”

据报道,住建部还向地方政府知会,不对已出台的地方调控政策进行方向性调整的总体精神。住建部官员表示,即便现有调控政策调整,也要先设定好一个后续政策,如果后续政策没有研究好,既有政策就不会退出。

1、深圳--均价突破2万关

风险指数★★★★☆

据统计,9月,深圳新房成交均价达到创纪录的20940元/m2,较2月份10770元/m2的低点上涨了94%,7个月内房价几近翻番。进入10月,深圳市新建商品住宅销售均价为20234元/m2,虽然比9月下降了3.37%,但比去年同期依然上涨了59.25%。而此前,深圳房价的历史位是2007年10月的17350元/m2。这意味着,目前深圳的房价已经跃过了2007年房价的巅峰水平。

房价大涨之下,不和谐的行为就显得格外扎眼。不良开发商囤房、中介公司“坐庄”、代理人吃差价、房产等行为成了众矢之的,并被指责为房价上涨的“元凶”。

早前,在“中国企业家论坛第四届深圳高峰会”上,华远集团董事长任志强就一度“开炮”,赞扬深圳的高房价:“城市的竞争力越强,房价就会越高,如果城市没有竞争力,房价就跌了。和深圳相比,大西北很多地方的房子即使六块钱一平米,在深圳买不起房的人会去买吗?”

他的这番言论,遭到很多的人贬斥。的确,深圳房价高得太离谱,以致有人忧心会逼走深圳的人才。

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