[摘要] 近期，北京、河北分别披露了加速建设“首都圈”的具体规划，从而宣告“首都圈”概念正式从概念设想进入规划实施阶段，同时也宣布北京城市发展的新目标——城市，即“大北京”。
近期，北京、河北分别披露了加速建设“首都圈”的具体规划，从而宣告“首都圈”概念正式从概念设想进入规划实施阶段，同时也宣布北京城市发展的新目标——城市，即“大北京”。
伴随着“大北京”的落实，“首都圈”周边城市空间的发展成了重中之重，因为“大北京”的规划，要缓解北京的人口膨胀、交通拥堵、发展空间受限等问题。这种不恰当的膨胀下去，发展成如此一个庞大的大都市，而且作为首都是不适宜的。况且，北京一直是缺水的城市，作为需要宁静、花园的首都，而不需要这么庞大的工商业的；亟待一个既具有国际大都会生活的背景，又有独立于自身区域特色的富氧之地——田园城市。
为此，在排除功能定位以及配套不同的燕郊、固安板块之后；业界人士一致认为：作为大北京城市格局下的京东南区域——武清来说，将凭借与北京接壤的优越地理位置，逐渐成为大北京产业调整与人口转移的文化、生活服务。
北京东扩与“首都圈”，京东南大发展时代来临
北京与天津的共生、共荣，“京津融城”迅速实现，两个城市在城市定位、资源共享、产业布局等多个方面得以更多地相互协调、互为补充，转变了以往“各自为政”的格局。譬如：通达的立体交通路网，将它们之间悠久的历史艺术、国际经贸，更加迅速的往来传递，目前，已有诸多500强企业总部京东南，形成了以科技、、生活、艺术、休闲、娱乐于一体的大型生活区域，并呈现卫星放射型布局。显然，其中得利于这一利好的区域，今天首屈一指是坐落在京津城际的武清区域。
京东南——武清河西务，该板块与北京一衣带水，不仅是北京朝向的东南大门，同时也是连接京津的纽带，也是环渤海经济圈的核心区域。在“京津一体”的规划下，武清的发展必然会被进一步激发！站在的角度纵览全球：韩国首尔经济圈占到了经济总量的67%，而北京这个首都经济圈只占整个国家经济总量的10%，可见京东南板块核心——武清乃至周边的区域，在未来数10年，甚至是20年间，将有巨大的发展。
况且，今天的武清，本身已是天津最发达的区域，兴建了近10年的经济开发区已经成熟，吸引了诸多名企，区域经济迅猛提升。同时，对武清板块起助推作用的不仅是一条铁路的开通，该区域内的高速公路和交通网络也是最发达的，长期利好将在各方的支持下持续存在，并且壮大。
随着北京CBD的东扩、通州新城的崛起，新近的“环首都经济圈”的出台，接二连三的规划更加坚定了大北京的发展战略。在北京空间向东延展、向河北延展的大背景下，位于京津走廊核心的武清，凭借其环境资源的得天独厚，无疑将成为推动集群城市国际化进程，跨越式发展的民生优良地。
武清，绝不是第二个燕郊
武清的发展不会参照燕郊等地。一方面，源于地理方位的不同；另一方面，源于区域发展定位的不同。
“人们都说武清会成为下一个燕郊，但是我觉得不是这样。”一位业界学者如是说。现在的燕郊是“睡城”，北京尤其是国贸地区的“北漂”一族大概有30万人在那儿居住，晚上灯火通明，白天关门闭户，这是什么原因？因为燕郊没有产业支撑和足够强大的商业配套。而武清，已有及规划建设中的产业、商业配套，使就近工作成为了可能。
目前，已有众多品牌开发商入驻京东南核心——武清。其中，最为耀眼的当数中国首席民生地产发展商——卓达集团。卓达集团，布局武清河西务，以千万亩良野，打造大北京民生所向的生活。大规模开发、永续性产业化发展，在国际大视野下和当下大城市的背景下，营造有韵律的亲地、亲自然、层层生动的生活区域。卓达•太阳城，整体规划集养老、艺术、温泉、休闲、度假等产业集群，必将带给人们具有都市亮色的全新感受，以民生领跑京津！因而，武清，绝不可能成为燕郊那样的“睡城”。
绿色心城，为北京提供更多养分
未来5年内，北京的“主战场”是在五到六环外，所以我们提出来“北京1生活圈”。现在，我们从武清走京沈高速50就可以抵达北京天安门，随着城市的发展，未来几年，武清的发展会比燕郊更好，更完善一些。而正如你所见，卓达•太阳城进入武清将会带来更好的设计、理念、景观和物业服务等。
京东南核心——武清，其定位实际上也是一个现代的田园都市，是以大北京为着眼点，以现代的田园都市作为定位来看这片广袤的区域；本着更有利于大城市人来到这里，爱上这里，住在这里，一切与北京无异的规划初衷，采取以文化产业、养生产生为主的产业化开发模式，层层递进，服务于民生人居。从理念到今天的实践，已超越了普通开发商建筑城市人居的理想。卓达集团，运营武清河西务，无疑可以让该区域的生产生活环境发生焕然一新的变化。
在不久的日子，这里将打造成为服务于北京，生态宜居、富有活力的田园型都市新城，令人心向往之。在这片土地上，将努力实现城市与自然的完美结合，建设真正的田园城市，让都市人内心梦想的田园牧歌式生活能够在这里真的实现。
作为田园生活的新典范，拥有大运河、凤河的生态涵养，努力打造一座生态的、活力的新城。在住宅研发的同时，推进绿色农业、养老养生、艺术产业、休息度假、综合商业、水岸生态等综合配套产业的形成，带动当地新型经济模式，同时作为北京功能补充的新模式。
虽然居于田园别墅，但是随着首都时生活圈的逐渐形成，大北京的落成，武清周边交通的建设完成，将实现半北京，真正实现“田园生活，同步北京”的一处宜居生态新城。
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