[摘要] 今年国庆，北京新房和二手房市场遭遇了有史以来最为寒冷的十一周，而租赁市场，虽然暑期租赁旺季已过，成交量价开始回落，但是十一期间的租赁市场依旧保持了较高的热度，尤其是CBD、中关村、亚奥、金融街等公司企业聚集的商圈周边的租赁市场，中低价房源依旧抢手。
今年国庆，北京新房和二手房市场遭遇了有史以来最为寒冷的十一周，而租赁市场，虽然暑期租赁旺季已过，成交量价开始回落，但是十一期间的租赁市场依旧保持了较高的热度，尤其是CBD、中关村、亚奥、金融街等公司企业聚集的商圈周边的租赁市场，中低价房源依旧抢手。
据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，今年十一期间，北京租赁市场成交量虽然与9月份同期相比跌幅超过了45%，但是与去年国庆节相比，成交量大幅上涨了78%。
成交均价方面，今年十一期间北京租赁市场整体交易均价为3060元/月/套，与9月份成交均价相比下跌了5.3%，与去年国庆节期间的租金均价相比上涨了5.2%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，虽然传统的暑期租赁旺季已过，租赁需求量也开始萎缩，但是十一期间的租赁市场与买卖市场相比，依旧保持了较高的热度。
目前租赁市场的求租人群大多为已经工作的上班族，租赁需求以续租或改善型换租为主，此类需求使得CBD、中关村、亚奥、金融街等公司企业聚集的商圈周边区域的租赁市场需求依然旺盛，比如劲松、百子湾、双榆树、万柳、天通苑、蒲黄渝等，尤其是月租金在3500元以下的中低价房源尤其受租房者欢迎。
胡景晖表示，由于房价的不景气，不少卖房人转售为租，这大大增加了租赁市场的房源供应，在一定程度上缓解了租赁市场供不应求的矛盾，随着租赁市场淡季的到来，租赁需求的减少，这一矛盾将得到进一步缓解，四季度的租金均价还将进一步回落。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
