房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

7成网友唱衰楼市 6成认为房价跌30%也难回08年

房天下  作者:李莉   2011-09-21 00:03

[摘要] 大连万达董事长王健林就目前的房地产调控政策称,目前是开发商的必然选择。可见开发商已开始唱衰楼市,标普大摩众机构也纷纷唱空房价必跌,而买方市场更是加大了对于房价下跌的渴望程度。房天下数据显示,近七成网友偏向于房价下跌,楼市已高房价时代已大势所去。

从去年初开始的“最严厉”的调控开始,楼市的“十年”就已经宣告终结,周成交环比下滑近百套,成交均价也大跌千元每平,在刚需被严厉政策一而再的遏制下,开发商已经失去了往日的豪情万丈,唱衰楼市。

大连万达董事长王健林就目前的房地产调控政策称,目前是开发商的必然选择。可见开发商已开始唱衰楼市,标普大摩众机构也纷纷唱空房价必跌,而买方市场更是加大了对于房价下跌的渴望程度。房天下数据显示,近七成网友偏向于房价下跌,楼市高房价时代已大势已去。

7成网友唱衰楼市高房价时代"阳寿已尽"

从9月以来供应的16个商品房住宅项目中可以看出,到目前有签约的主要是两个价格下调项目:一期均价2.2万元/平方米的远洋一方,本期签约均价18342元/平方米,签约88套;周围项目均价1.5万元/平方米的翠林湾嘉园,签约均价1.38万元/平方米,签约118套。

就在开发商高举所谓大旗、中介机构大喊“新房二手房倒挂、抄底时刻即将来临”之时,近七成网友表示房价下跌是必然,楼市高房价时代大势已去,24.27%网友表示房价停涨只是暂时的未来房价仍向好。

7成网友唱衰楼市高房价时代"阳寿已尽"

虽然房价在政策的推动下已经稍有“踏步”,然而高房价依然阻挡了购房者步伐,9月12日~9月18日一周,北京商品住宅期房成交717套,日均成交量102套,环比此前一周(9月5日~9月11日)成交的住宅期房924套,下跌22.4%,为6周以来的值。而进入9月的前三周,住宅期房的周成交量均不足1000套。

6成认为房价跌30%也难回08年水平

眼看楼市金九即将结束,房价涨势也应声而退,似乎面对这稍有低头的楼市购房者并不是十分买账,来自房天下数据的调查数据显示,57.28%的网友认为房价跌30%也比08年房价时还高出一大节,34.95%的网友认为只要是下跌就是好兆头,7.77%的网友认为不好说。

6成认为房价跌30%也难回08年水平

另一方面,在刚刚结束的秋展传来的信息透露,无论是北京开发商、外地开发商还是外资开发商都纷纷向购房者抛出了高折扣的“橄榄枝”,而购房者在秋展的表现却给众房企泼了一盆冷水,成交寥寥无几。

业内分析,目前的房价水平即使遭遇腰斩折半,其整体水平也仅仅达到08年的楼市鼎盛时期的房价水平,同样的地价却造出了溢价翻几翻的房价,购房者不买账也于情理之中。

开发商叫苦连连 楼市限购绝不能松

成交低迷库存压力连月上涨,开发商日子一天比一天难过,而以房地产为经济支柱的二三线城市似乎在限购方面开始有些许的松动。

房天下数据显示,79.61%的网友认为限购政策决不能退出历史舞台,楼市要更加严格政策,17.48%的网友认为应该放松让一些购房者有资格,释放一部分刚需,近2.91%的网友认不表示看法。

79.61%的网友认为限购政策决不能退出历史舞台

日前举行的国务院常务会议给出明确答案:当前房地产市场调控正处于关键时期,必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松。

>>>房天下9.24抄底看房团第二季报名开启 全场折扣大礼送不停

>>>总价仅28万!孔雀英国宫4.9折巨惠加盟"房天下狂"旗舰店

相关阅读:

房价半年或下降 北京楼市成交量创新低

北上广深楼市惨淡金九难再现 房价松动愈发明显

国内房价面临拐点 地产股跌至14个月新低

近五成网友认为“房价拐点”将提前到来

京城住宅量价齐跌金九反成房价拐点月

连续两个月停涨 一线城市房价拐点隐现


免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com