[摘要] 北京市昨日发布《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》），宣布自2011年8月31日起，北京市二手房中介费标准统一下调0.5%。业内人士表示，尽管交易费用的降低会给购房者带来实惠，但是却容易引发购房者对于“救市”的担忧，因此部门应给予合理解释，打消购房者的这种担忧。
北京市昨日发布《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》），宣布自2011年8月31日起，北京市二手房中介费标准统一下调0.5%。业内人士表示，尽管交易费用的降低会给购房者带来实惠，但是却容易引发购房者对于“救市”的担忧，因此部门应给予合理解释，打消购房者的这种担忧。
据了解，北京市现行住宅经纪服务收费标准于1997年制定，一般代理服务收费标准为房屋成交价格的2.5%。而在昨日出台的《通知》中，北京市的二手房中介费按照房源总价被分为4档征收：住宅成交总额在500万元及以下、500万元以上至2000万元及以下、2000万元以上至5000万元及以下、5000万元以上，住宅买卖经纪服务收费标准均下调0.5%，分别为成交总额的2%、1.5%、1%和0.5%，费用由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定。
“事实上现在的收费标准除了明码标价的2.5%中介费，还有一个 ‘代书费’，一般为房价总额的0.5%，所以大家真正买房的中介费用是3%。”北京一家中介机构的负责人向记者坦言，尽管部门一再强调不让收取代书费，但在实际交易过程中，几乎中介机构都会收取这样一笔费用。所谓“代书费”，是指中介在买卖房屋过程中为购房者提供了购房合同、第三方委托代理合同等文件，还帮助办理了网签业务，所以要额外收取一笔“代书费”。也就是说，为了几张已经统一印好的合同范本，购房者需要付出数千元的代价。
对此，在昨日出台的《通知》中也明确了三项业务量较大、实际收费较高的其他服务收费标准：代办房地产登记、代办贷款、办理房屋入住有关手续服务收费标准分别为500元/宗、300元/宗、200元/宗。
北京市发改委收费管理处副处长门立峰介绍，经初步测算，新政策实施后，住宅买卖经纪服务费用水平将下降２０％以上，其中代理服务费用水平降幅在３０％左右；代办房地产登记、代办贷款、办理房屋入住手续三项服务费用总额将下降８０％左右，住宅买卖交易成本将明显降低。房地产经纪机构收费行为也将得到进一步规范。
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