[摘要] 随着地产企业转型的加快,房地产细分子行业逐渐浮出水面。作为工业地产的主要分支,以产业园开发为主导的“产业地产”近年来日渐成熟。其中,围绕总部经济打造产业新区的联东地产等房企纷纷开始拓展全国布局,并计划以总部综合体与产业综合体为基础,推动产业园开发升级。
随着地产企业转型的加快,房地产细分子行业逐渐浮出水面。作为工业地产的主要分支,以产业园开发为主导的“产业地产”近年来日渐成熟。其中,围绕总部经济打造产业新区的联东地产等房企纷纷开始拓展布局,并计划以总部综合体与产业综合体为基础,推动产业园开发升级。
联东地产副总经理梁环宇日前表示,“十二五”期间,很多地区都将大力推动产业升级和产业转移,吸引高新技术企业总部,形成区域总部集聚效应。这无疑给产业地产的发展提供了很大的机遇。
作为第三代总部经济的运营商,联东地产开发的“联东U谷”目前已布局环渤海、长三角、东北亚三大经济圈层区域,进驻城市包括北京、天津、上海、无锡、沈阳。目前,该公司是国内开发规模、产品系列最全、园区入驻企业的产业地产运营商之一。未来,联东U谷还将积极拓展华南、华中、西南等区域的布局。
梁环宇介绍,近年来,公司开发的总部综合体和产业综合体两大产品线逐步成熟,其中,总部综合体的选址是城市的和副,形成以总部企业为核心,聚合上下游及现代服务业等产业资源。而产业综合体的目标客群主要是生产性服务业、商业服务公司、研发创意企业,为入驻企业提供创业、商务、服务和孵化的平台。
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