[摘要] 4月1日起开始实施的中介首规《房地产经纪管理办法》将调控重点对准阴阳合同，但《每日经济新闻》记者根据北京住建部旗下的官方网站——北京房地产中介行业协会网上的网签数据统计发现，中介首规实施后的二季度，北京二手房退房达近16%，与中介首规实施前的3月份退房率相比，不降反升。
4月1日起开始实施的中介首规《房地产经纪管理办法》将调控重点对准阴阳合同，但《每日经济新闻》记者根据北京住建部旗下的官方网站——北京房地产中介行业协会网上的网签数据统计发现，中介首规实施后的二季度，北京二手房退房达近16%，与中介首规实施前的3月份退房率相比，不降反升，且该退房率为2009年北京二手房年退房率的近两倍。
此前《每日经济新闻》曾连续关注北京二手房退房率，而这一超出正常范围的高退房率，正是由二手房买卖中阴阳合同制造的退房数量引起的。
对此，业内人士表示，打击阴阳合同的根本在于提高过户价标准。
统计数据：二季度二手房退房率近16%
第二季度是中介首规《房地产经纪管理办法》落地后的季度。
《每日经济新闻》记者统计北京房地产中介行业协会网站上发布的网签数据发现，二季度北京二手房网签量为26078套，退房量为4167套，退房率近16%。这个数字，也是历的高点之一。
而在中介首规实施前的3月份，北京二手房网签量为12076套，退房量为1915套，退房率为近15.86%。
换句话说，中介首规实施后的个季度，北京二手房退房率较实施前的3月份不降反升。
事实上，受“新国八条”和“京15条”影响，今年1月、2月的二手房退房率分别冲高至近22.62%和29.31%，3月北京二手房退房率回归至近15.86%。
比较起来，中介首规严打“阴阳合同”后首季度，北京二手房退房率分别为2010年、2009年和2008年年退房率的近1.25倍、2.18倍和2.3倍。
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