房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

首置首付比例提高到40% 楼市将会怎样

大众网-齐鲁晚报   2011-07-05 17:25

[摘要] 看“这时候”的房子,2011年下半年,烟台福山低于5000元/平方米、开发区低于6000元/平方米的楼盘已经寥寥可数,芝罘区、莱山区房价已经向万元逼近,更别提“伟大”的养马岛了。

近日与朋友攀谈,聊到一个话题:银行即将执行的首置首付比例提高到40%,下半年烟台楼市会受什么样的影响?

如果仅仅就一个普通的人的感受而言,娶妻生子便会幸福感极强的“烟台人”,的幸福指数来源,莫过于在N年前买了一套房子。是啊!那时候,房价低;那时候,首付少;那时候,月供好扛!

但是看“这时候”的房子,2011年下半年,烟台福山低于5000元/平方米、开发区低于6000元/平方米的楼盘已经寥寥可数,芝罘区、莱山区房价已经向万元逼近,更别提“伟大”的养马岛了。部分人买得起,与大部分人买得起,一个是现实,一个是理想而已。

目前,入门级住宅面积主力在80-90平方米范围,入门住宅总价在45万元-50万元范围。因为首置嘛,所以首付必须在10万元开外了。如果首付在40%的话,加上普遍执行的时间,那么烟台入门级总价就在50万元以上了,首付就必须接近15万元。经济收入的增加并没有增强普通百姓的幸福指数,通胀下的压力和对前景的忧虑反而更为凸显,首付提高难道只是一个信号、一个门槛而已吗?捆绑之下的社会经济,只谈楼市未免只是自作多情?

烟台地产10年,从首付几万元“买好房”,到首付十几万元“买套房”,可以窥见一个普通烟台家庭生存的负担。仅仅从额度看,十几万元对于烟台家庭不至于手足无措,对高收入阶层来说更是小题大做,在这里只能替弱者发言了。首付再提高,房子该买还要买,而不是有没有资格买的问题,安居才能乐业,房产购买范围更应有广泛性和普及性,而不是反其道而行之。族已经以全款购入的形式开始活动了,而且享受着更大的优惠,而普通购房者却只能不断加码。政策调控限制应该限制在应该的阶层,而不是让很多家庭望而却步或者举债而上。

调控政策必须是不断出台的,但是房价跌了又怎么样呢?君不见2008年楼市低迷的时候,有几个老百姓从房价中受益?看见更多的还是面临房价报复性反弹时的吧。不要怨老百姓买涨不买跌的心态,对未来雾里看花的恐慌,谁又能看得清呀!现在提高到40%,那有怎么样!宏观和微观的变化中,楼市在不停地“打摆子”,在市场的变化涨跌当中,谁受益又有谁受伤呢?

穷哥们经常问我,现在适不适合买房?我说,抓紧买,趁烟台还没有超越青岛。呵呵,因为一旦到那时候,房子就真和你没关系了。

标签: 首付 楼市

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com