[摘要] 来自北京土地储备管理网站数据显示,7月4日当天开始竞价的地块达到7块,其中有4块住宅用地供应,分别位于大兴、通州、海淀。4地块合计供应的住宅面积达到42.7万平方米,使得下半年土地供应明显加速的信号显露无遗。
北京土地市场放量在即。
来自北京的土地储备管理网站数据显示,7月4日当天开始竞价的地块达到7块,其中有4块住宅用地供应,分别位于大兴、通州、海淀。4地块合计供应的住宅面积达到42.7万平方米,使得下半年土地供应明显加速的信号显露无遗。
昨日,已有5地块获得报价,其中海淀区的西三旗建材城东一家收获两次报价,目前报价为85400万元。与此同时,CBD核心区第二轮9地块也将于7月6日招标,总出让建筑规模达109万平方米。此外,本月还将有大兴、丰台等多个住宅地块出让。
对于集中出现的“供地潮”,北京的中原地产三级市场研究总监张大伟在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,目前来看,今年新开工20万套保障性住房建设任务的用地供应已基本完成,保障房占住宅总用地52%,预计下半年的供应量将明显加速。“从7月份供应的住宅地块可以看出,供应的地块依然以郊区热点新城为主,部分城区也有供应。市场对供应量的担忧将越来越小。”张大伟分析认为,新出让的住宅地块大部分将配建保障房,预计年内保障房供应很可能占市场的六成以上。
张大伟表示,伴随着下半年供应的明显增加,部分开发商可能会采取促销措施。“预计下半年可能上市的项目超过110个,而且前5月在建的面积超过去年同期20%以上。加之信贷收紧的影响,预计从三季度开始市场将逐渐出现明显的变化。”
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